1100 Wien, Wienerbergstraße 7-9 Beispielfoto innen

myhive am Wienerberg WBS9

Wienerbergstraße 9

Beschreibung

Der Standort myhive am Wienerberg kombiniert alles, was Sie für eine ausgewogene Work-Life-Balance brauchen: ein Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrum.

verfügbare Büroflächen:
3.OG - ca. 556 m²
4.OG - ca. 263 m²
UG - Lager - ca. 98 m²

Ausstattung

Die Flächen werden hochwertig durch den Vermieter ausgestattet:

- Kindergarten & Hort im Haus
- Erholungsgebiet
- Kostenlose myhive Services
- Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants
- Highspeed Internet
- Mieter-Lounge
- Fitnessstudio
- Garage und E-Car-Ladestation
- Kühlung
- Teeküchen
- Sonnenschutz

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort am Wienerberg zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstadt und retour bringt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Kostenloser City-Shuttle zur Oper
Bus: 7A, 7B, 65A, 15A, 63A
Straßenbahn: Linie 1

Konditionen

Miete Büro: EUR 16,50-17,50m²
BK Büro: EUR 5,90/m²
Miete Lager: EUR 8,00/m²
BK Lager: EUR 1,80/m²
Miete Stellplatz: ab EUR 97,79

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2026-05512
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
263 m²
Nutzfläche:
819 m²
Gesamtfläche:
120.000 m²
Baujahr:
2020
Verfügbar ab:
sofort bezugsfertig

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
16,50 €
Miete/m² netto bis:
17,50 €
Garage Kosten brutto:
94,03 €
Betriebskosten pro m²:
5,90 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
30.89 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.17

Ansprechpartner

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