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myHive | URBAN GARDEN

Wienerbergstraße 3-5

Beschreibung

Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an.

Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird – durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur.

Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick:
- Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen
- Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers
- TwentyTwo Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South
- Komfortable Community-Lounge
- Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich
- Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
- Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung

Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach:
- Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker
- Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants
- Post, Banken und Reisebüro
- Cineplexx Wienerberg
- Kindergarten und Hortbetreuung
- Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe
- Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern

verfügbare Büroflächen:

2.OG - ca. 1.062 m² mit Balkon
5.OG - ca. 961 m² mit Balkon

Lage und Verkehrsanbindung

Erste Reihe an der Kreuzung Wienerbergstraße / Triester Straße. Ab 2027 wird voraussichtlich eine Station der U-Bahn-Linie U2 direkt vor dem Gebäude eröffnet werden.

U-Bahn: U1 Altes Landgut (Verteilerkreis Favoriten), U6 Philadelphia Brücke
Bus: 7A, 7B, 15A, 63A, 65A
Fahhrad: E-Bike-Leihräder
Car-Sharing: Share-Now Fahrzeuge

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2019-00639
Objekttyp:
Büro
Balkonfläche:
0 m²
Teilbare Fläche ab:
462 m²
Nutzfläche:
2.444 m²
Gesamtfläche:
18.000 m²
Baujahr:
2023
Verfügbar ab:
sofort

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
15,00 €
Miete/m² netto bis:
16,00 €
Garage Kosten brutto:
143,00 €
Betriebskosten pro m²:
4,90 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
34.11 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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