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Neu am Markt: 2-Zimmer-Wohnung im Niedrigenergiehaus | Balkon, Fußbodenheizung, Kellerabteil, U2

Erzherzog-Karl-Straße

Beschreibung

PROVISIONSFREIE 2-Zimmer-Wohnung im Niedrigenergiehaus

Alle Wohnungen in dem Haus verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, etc.)

Haus mit Waschküchen (Waschmaschine und Trockner), Fahrradabstellraum

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 120/Monat angemietet werden - E-Ladestationen sind vorhanden

Ausstattung

- Alle Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten)
- Hochwertige Einbauküchen inklusive Geräte
- Kostengünstige Wasseraufbereitung mittels Wasser-Wasser-Pumpe
- Tiefgarage mit E-Ladestationen
- Kellerabteile
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und moderner Verfliesung
- Eichenparkettböden
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
- Bepflanzter Innenhof mit Kleinkinderspielplatz

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit der U-Bahnstation U2, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur.

Zumindest ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Ebenfalls bietet sich in der Umgebung ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten.
Das Naherholungsgebiet Mühlwasser, das nur unweit von der Liegenschaft entfernt ist, lädt zum Verweilen ein.

Mit der Buslinie 26A gelangt man direkt zum Donauzentrum, wo sich ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2022-1220-153
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
11,11 m²
Keller Fläche:
2,64 m²
Wohnfläche:
38,79 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
sofort

Preisdetails

Nettomiete:
648,78 €
Betriebskosten netto:
77,58 €
Gesamtmiete:
799,00 €
Bruttomiete:
713,66 €
Garage Kosten brutto:
120,00 €
Betriebskosten brutto:
85,34 €
Kaution:
2.085,00 €
Provision:
Provisionsfrei

Energieeffizienz

HWB:
22.75 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.82
Klasse fGEE:
A
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
30.03.2032

Ansprechpartner

Team Caroline Asen / Katja Zamecnik

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