Neutorgasse 4 außen
Neutorgasse 4
1010 Wien, Neutorgasse 4 innen 6
1010 Wien, Neutorgasse 4 innen 5
1010 Wien, Neutorgasse 4 innen 3
1010 Wien, Neutorgasse 4 innen 4
1010 Wien, Neutorgasse 4 innen 1
1010 Wien, Neutorgasse 4 innen 2

NEUTOR

Neutorgasse 4-8
Bildergalerie
Lage

Beschreibung

Das Gebäude wurde als Mixed-Use-Building erreichtet - im EG ein Showroom, in der Mitte Büroflächen und oben Wohnungen. Beide Flächen sind hochwertig mit Doppelboden, Kühlung, Außenbeschattung ausgestattet und können kurzfristig bezogen werden. Die Fläche im 3.OG stellt ein gesamtes Geschoß dar.

verfügbare Bürofläche:
2.OG - ca. 410 m²
3.OG - ca. 1.431 m² (3 gesonderte Zugänge)

Ausstattung

- Kühlung über Kühldecke
- Doppelboden
- Lift
- moderne, abgependelte Beleuchtungskörper
- in-house Garage
- große Geschoßfläche
- Sonnenschutz

Lage und Verkehrsanbindung

In zentraler Lage zwischen Börse, Schottenring und Schottentor. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafes. Ferner steht die Infrastruktur des Schottentors zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U4 Schottentor, Schottenring
Bus: 1A, 2A
Straßenbahn: Ring, Franz-Josefs-Kai

Klicken Sie, um die Karte in Google Maps zu öffnen
Karte

Konditionen

Miete Büro: EUR 25,50/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 3,90/m² zzgl. Heizung zzgl. Kühlung
Miete Stellplätze: EUR 350/Stk. (5 Stk. verfügbar)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:
2020-00768
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
410 m²
Nutzfläche:
1.430 m²
Gesamtfläche:
5.000 m²
Baujahr:
2009
Verfügbar ab:
Q2 2027

Preisdetails

Miete/m² netto:
25,50 €
Betriebskosten pro m²:
3,90 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
40.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877
Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2020-00768.

Max. 500 Zeichen