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1050 Wien, Wiedner Hauptstrasse 120-124 5.OG
1050 Wien, Wiedner Hauptstrasse 120-124 Foto 5.OG Top 5.2 und 5.3

OC5 - Top-Büros Wiedner Hauptstraße

Wiedner Hauptstraße 120-124

Beschreibung

Das hochwertig ausgestattete Bürogebäude OC5 dient verschiedenen Unternehmen als hochmoderner Unternehmensstandort und bietet alle Vorteile eines zeitgemäßen Office Centers. Einladende Akzente setzen das großzügige, lichtdurchflutete Foyer mit Blick auf teilweise gärtnerisch gestaltete Außenflächen und hinterlassen einen professionellen ersten Eindruck im repräsentativen Eingangsbereich dieses Mehrmieter-Bürogebäudes. Auch die weiteren Verkehrs- und Funktionsflächen in den allgemeinen Bereichen sowie die Fassade präsentieren sich aufgeräumt und von hoher Qualität.

Auf insgesamt sechs oberirdischen Büroetagen stehen Büroflächen mit insgesamt 12.500 m² zur Verfügung. Die Büros in den oberen Etagen bieten teilweise großzügige Terrassen mit Blick über Wien. Die aktuell verfügbare Bürofläche im 5. Obergeschoss ist modern ausgestattet und bietet die Möglichkeit, das Raumlayout flexibel an die Bedürfnisse der jeweiligen Nutzer anzupassen. Ein gut durchdachtes Raumkonzept und der hohe Glasanteil sorgen für ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld

verfügbare Flächen:
5.OG - ca. 795 m²

Ausstattung

- Flexibler Doppelboden mit Bodentanks
- Teppichboden
- Arbeitsplatzgerechte Spiegelrasterleuchten
- Fan Coils (Heizung/Kühlung)
- Öffenbare Fenster mit Blendschutz
- Tiefgarage im Haus
- Repräsentative Lobby mit Portierloge im EG
- Gemeinschaftsterrasse im EG
- getrennte Sanitäranlagen
- hauseigene Garage

Lage und Verkehrsanbindung

Das OC 5 liegt in verkehrsgünstiger Lage an der Wiedner Hauptstraße.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

diverse S-Bahnen (Matzleinsdorfer Platz)
Autobus: 12A, 14A

Konditionen

Miete Büro: EUR 13,50/m²
BK Büro: EUR 3,06/m²
Heizung + Kühlung Büro: EUR 1,30/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2019-00178
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
794,28 m²
Gesamtfläche:
12.814,8 m²
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
ab sofort

Preisdetails

Miete/m² netto:
13,50 €
Betriebskosten pro m²:
4,36 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
52.70 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.94

Ansprechpartner

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