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Office Campus Gasometer - 4.500m² Bürofläche, teilbar ab 566m²

Guglgasse 13

Beschreibung

Im OCG - Office Campus Gasometer ergibt sich seit vielen Jahren wieder die Chance eine sehr attraktive Bürofläche zu sichern.

Gesamt stehen rund 4.500m² zur Vermietung, falls gewünscht kann noch eine weitere Fläche im Erdgeschoss des Traktes dazu gemietet werde - womit faktisch ein eigenes Haus für den Untermieter gebildet wird.

Die Regelgeschosse weisen eine Fläche von 926m² (1.-3.OG) bzw. 566m² aus.

EG: bis ca 450 m² möglich
1.OG / 2.OG / 3.OG: je 926 m²
4.OG / 5.OG / 6.OG: je 566 m²

Ausstattung

- Doppelboden
- Kühlung über Kühlbalken
- Teppichboden
- IT-Verkabelung (vom Vormieter)
- öffenbare Fenster
- barrierefrei

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude befindet sich unmittelbar gegenüber dem Einkaufszentrum "Gasometer City", welches umfangreiche Nahversorgungsmöglichkeiten für die MitarbeiterInnen bietet (Spar, Restaurants, etc.). Durch die direkte Anbindung an die U3 Station Gasometer gelangt man in weniger als 15 Minuten in die Innenstadt.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Gasometer
Bus: 72A

Per PKW ist über die Auffahrt St. Marx zur Tangente sowohl der Flughafen Wien als auch die Innenstadt rasch erreichbar. Die gegenüberliegenden P+R-Garage bietet ausreichend günstige Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter.

Konditionen

Miete Büro: ab EUR 14,80
BK Büro: EUR 3,00/m² (inkl. Heizung);
Strom: dzt. EUR 2,40/m² (wird auf individuelle Abrechnung umgestellt)

Alle Werte verstehen sich pro m² pro Monat und zzgl. der gesetzlichen USt.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2025-02157-10
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
566 m²
Nutzfläche:
4.477 m²
Gesamtfläche:
20.000 m²
Baujahr:
2004
Verfügbar ab:
Q1 2026

Preisdetails

Miete/m² netto:
14,80 €
Garage Kosten brutto:
130,00 €
Betriebskosten pro m²:
3,00 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
35.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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