Office Campus Gasometer - 4.500m² kurzfristig beziehbar

Guglgasse 13

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Das OCG - Office Campus Gasometer wurde in 2 Bauteilen errichtet. Der erste Bauteil wird zur Gänze von der Statistik Austria genutzt. Hier gelangt nun ein eigener Trakt - Bauteil C - zur Untervermietung. Gesamt stehen rund 4.500m² zur Vermietung, falls gewünscht kann noch eine weitere Fläche im Erdgeschoss des Traktes dazugemietet werde - womit faktisch ein eigenes Haus für den Untermieter gebildet wird.

Die Flächen sind bezugsfertig und vollständig ausgebaut. Gegebenenfalls können diese auch möbliert übergeben werden.

EG: bis ca 450 m² möglich
1.OG / 2.OG / 3.OG: je 926 m²
4.OG / 5.OG / 6.OG: je 566 m²

Ausstattung

- Doppelboden
- Kühlung über Kühlbalken
- Teppichboden
- IT-Verkabelung (vom Vormieter)
- öffenbare Fenster
- barrierefrei

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude befindet sich unmittelbar gegenüber dem Einkaufszentrum "Gasometer City", welches für ausreichend Nahversorgungsmöglichkeiten für die MitarbeiterInnen bietet (Spar, Restaurants, etc.) Durch die direkt verbundene U3 Station Gasometer gelangt man in weniger als 15 Minuten in die Innenstadt.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Gasometer
Bus: 72A

Per PKW ist über die Auffahrt St. Marx zur Tangente sowohl der Flughafen Wien als auch die Innenstadt rasch erreichbar. Die gegenüberliegenden P+R-Garage bietet ausreichend günstige Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter

Konditionen

Miete Büro: EUR 14,80 (keine USt., keine USt. Kompensation)
BK Büro: EUR 3,00/m² (inkl. Heizung);
Strom: dzt. EUR 2,40/m² (wird auf individuelle Abrechnung umgestellt)

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2025-02157
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 926 m²
Nutzfläche:: 4.477 m²
Gesamtfläche:: 20.000 m²
Baujahr:: 2010
Verfügbar ab:: Q4 2025

Preisdetails

Miete/m² netto:: 14,80 €
Garage Kosten brutto:: 130,00 €
Betriebskosten pro m²:: 3,00 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 35.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Nicole Jung-Dzieza

nicole.jung-dzieza@optin.at
+436763905663

Anfrage