1300 Flughafen Wien, OP 4 außen
1300 Flughafen Wien, OP 4 Terrasse
1300 Flughafen Wien, OP 4 Coworking
1300 Flughafen Wien, OP 4 Foto klein
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OFFICE PARK 4 - Moderne Büros am Flughafen

Towerstraße 1

Beschreibung

Ihr neuer Standort im 2020 errichteten Office Park 4 in der Vienna AirportCity ist eingebettet in
die Vielfalt der Vienna AirportCity. Hotels, Restaurants, Apotheke, Fitnesscenter, Shopping und
ein Health Center bilden ein Umfeld, das internationale Standards an einem Ort versammelt
und alles bietet, was man im täglichen Leben braucht. Der Flughafen Wien wird bereits erfolgreich CO2-neutral betrieben. Der Office Park 4 ist auf dem neuesten Stand der Technik und zählt zu den nachhaltigsten Bürogebäuden Österreichs.

verfügbare Büroflächen:
2.OG - 898 m² (518 m²|380 m²| 365 m²)
5.OG - 1.539 m² (220 m²|212 m²|269 m²|380m²|180 m²|280 m²)

Ausstattung

- Doppelboden
- Geothermie
- Kühlung über Decke
- Lift
- öffenbare Fenster
- Coworking
- Konferenzzentrum
- Tiefgarage

Lage und Verkehrsanbindung

Innerhalb der Vienna AirportCity kann der Office Park 4 einfach und in kürzester Zeit von überall erreicht werden – sei es über die Fußgängerbrücke, welche das Parkhaus 3 und den Bahnhof direkt mit der Vienna AirportCity verbindet, ca. 50 m, oder direkt über den ebenerdigen Eingang.

öffentliche Verkehrsanbindung:
City Airport Train (CAT): in 16 Minuten vom Stadtzentrum Wien (alle 30 Minuten) –
Schnellbahn S7: in 22 Minuten vom Stadtzentrum Wien
ÖBB-Fernverbindungen mit Railjet und ICE: in 16 Minuten vom Hauptbahnhof

Konditionen

Miete Büro: EUR 17,90-19,50/m²
BK Büro: EUR 3,78/m²

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2025-02174
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
179 m²
Nutzfläche:
2.437 m²
Gesamtfläche:
20.000 m²
Baujahr:
2022
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
17,90 €
Miete/m² netto bis:
19,50 €
Garage Kosten brutto:
130,00 €
Betriebskosten pro m²:
3,78 €
Provision:
3 BMM

Energieeffizienz

HWB:
35.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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