1020 Wien, Praterstrasse 62-64 Foto 5
1020 Wien, Praterstrasse 62-64 Foto 1
1020 Wien, Praterstrasse 62-64 Foto 2
1020 Wien, Praterstrasse 62-64 Foto 3
1020 Wien, Praterstrasse 62-64 Foto 4
1020 Wien, Praterstrasse 62-64 Titelbild

P62 Office

Beschreibung

Zwischen der Inneren Stadt und Grünem-Prater gelangen zur flexiblen Anmietung moderne, zeitlos gestaltete Büroflächen in bester Lage des Zweiten Wiener Gemeindebezirks - der Praterstraße 62. Die hervorragende öffentliche Anbindung bietet beste Erreichbarkeit. Eine hauseigene Parkgarage mit bis zu 70 verfügbaren Stellplätzen sowie nahegelegene Fahrradabstellmöglichkeiten ermöglichen eine stressfreie Ankunft im Büro.

Die Bauteile gliedern sich in Straßentrakt, Hoftrakt und Podiumsbereich, wobei der Straßentrakt (Praterstraße – BT I) mit dem Hoftrakt (Czerningasse – BT IV) im ersten und zweiten Obergeschoss durch den Podiumsbereich (BT II-III) miteinander verbunden ist.

Der Zutritt zu den rund 360 m² bis 3.260 m² großen Mieteinheiten ist sowohl durch den Haupteingang auf der Praterstraße als auch - dank separater Portale – über die einzelnen Gebäudekörper möglich und erlaubt dies sowohl die Nutzung eines großen Mieters, dreier Mieter mit Haus-in-Haus-Lösung als auch einer kleinteiligen Anmietung. Der Fitness-Club im Erdgeschoss ist 24 Stunden zugänglich und bietet Sportenthusiasten individuelle Mitgliedschaften an.

Eine zentralbegehbare Gemeinschafts-Terrasse im 3. Obergeschoss lädt zum Arbeiten, Austausch und entspannten Verweilen ein.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft liegt auf der Praterstraße in direkter Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern. Aufgrund zahlreicher Restaurants, Geschäften und der Nähe zur Innenstadt ist eine ideale, urbane Infrastruktur gegeben.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz)
S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen
Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse
Straßenbahn: O und 5

Individualverkehr:
Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.

Fahrrad
Anbindung an das Wiener Fahrradnetz

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2019-00225
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
350 m²
Nutzfläche:
5.174 m²
Gesamtfläche:
7.236 m²
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
sofort bezugsfertig

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
14,50 €
Miete/m² netto bis:
15,50 €
Betriebskosten pro m²:
3,40 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
37.70 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *