PEAK VIENNA - 2.400m2 im Flachbau mit Kundenzone im Erdgeschoss

Floridsdorfer Hauptstraße 1

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Peak Vienna präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Im Foyer wird ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden geboten. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Peak Vienna.

Im Flachbau an der Floridsdorfer Hauptstraße stehen 2.400m2 zu einem sehr attraktiven Mietpreis zur Vermietung. In der Fläche ist eine 77m2 große Erdgeschosszone inkludiert die bislang für Kundenverkehr eines großen Mieters genutzt wurde.

Ausstattung

- Individuell regelbare Kühlung mittels Kühlbalken
- Metallkassettendecke
- Energiesparende doppelschalige Klimafassade
- Doppelboden mit Bodentanks für flexible Verkabelung
- Öffenbare Fenster mit vorgesetzter Klimafassade
- Individueller elektrischer Sonnenschutz außenliegend
- Designerbeleuchtung
- EDV-Rack in jeder Mieteinheit
- Raumteilungsmaterialien wählbar
- Bodenbelag wählbar
- Notstrom
- Teeküchenanschlüsse
- Rezeption/Empfang
- Stellplätze

Lage und Verkehrsanbindung

Profitieren Sie von der Lage des Peak Vienna im öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt an der A22, der Donauuferautobahn, gelegen, bietet Ihnen der Peak Vienna die bestmögliche Verbindung zu allen Zielen im Norden und Osten Wiens (Krems, Tulln, Prag, Budapest, Bratislava) sowie dem Flughafen Wien Schwechat in nur 20 Minuten.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Floridsdorf
Straßenbahn: 31
Bus: 33A, 34A, 20A

Konditionen

Miete Büro: EUR 11,50-16,50/m²
BK Büro: EUR 5,00/m² exkl. Heizung / Kühlung

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2019-00575-24
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 510 m²
Nutzfläche:: 2.400 m²
Gesamtfläche:: 30.000 m²
Baujahr:: 2001
Verfügbar ab:: Nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto ab:: 10,50 €
Miete/m² netto bis:: 11,50 €
Garage Kosten brutto:: 113,00 €
Betriebskosten pro m²:: 5,00 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 27.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Felix Zekely

felix.zekely@optin.at
+43 664 840 7993

Anfrage