Aussen quer Flachbau
Klasse
Klasse II
Skill Lab
Gang
Bibliothek
Küche
Innenhof
Garderoben
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Gang Schule

Perfekt ausgestattete Schul- bzw Schulungsflächen in 1210

Floridsdorfer Hauptstraße 1

Beschreibung

Vor rund 10 Jahren wurden an dem Standort hochwertige Büroflächen in modernste Schulräumlichkeiten für eine Krankenpflegerschule umgebaut. Dazu wurden zusätzlichen Fluchtwege errichtet, die Haustechnik adaptiert, Bibliothek, Garderoben und Umkleidemöglichkeiten geschaffen.

Die Schulfläche, die mit Herbst 2024 einem neuen Betrieb zur Verfügung stehen kann, hat aktuell 4.500m² und kann durch Adaptierung von angrenzend leerstehenden Büroflächen auf 7.600m² erweitert werden.

Das Gebäude Peak Vienna selbst präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Im Foyer wird ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden geboten. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Peak Vienna.

Die Lounge im 30.OG, drei Räume (einer davon abtrennbar) in unterschiedlichen Größen oder die gesamte Etage mit 800m² - alles mit repräsentativem Empfang - stehen für Events zur Verfügung.

Flächen:

Schulfläche aktuell: 4.500m²
Erweiterung: 3.000m²
Empfang EG: 77m²
Garderobe/Bewegung: 407m²

Lage und Verkehrsanbindung

Profitieren Sie von der Lage des Peak Vienna im öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt an der A22, der Donauuferautobahn, gelegen, bietet Ihnen der Peak Vienna die bestmögliche Verbindung zu allen Zielen im Norden und Osten Wiens (Krems, Tulln, Prag, Budapest, Bratislava) sowie dem Flughafen Wien Schwechat in nur 20 Minuten.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Floridsdorf
Straßenbahn: 31
Bus: 33A, 34A, 20A

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2023-01872
Objekttyp:
Büro
Balkonfläche:
0 m²
Teilbare Fläche ab:
378 m²
Nutzfläche:
4.500 m²
Gesamtfläche:
7.500 m²
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
teilweise sofort

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
11,50 €
Miete/m² netto bis:
16,50 €
Garage Kosten brutto:
113,00 €
Betriebskosten pro m²:
5,45 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
27.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.44

Ansprechpartner

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