Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche mit rund 355 m².
Die Einheit eignet sich ideal als Yogastudio, Büro-, Praxis- oder Schulungsraum. Der Hauptbereich umfasst ca. 322 m² und wird ergänzt durch vier WC-Anlagen, darunter ein barrierefreies WC sowie eine Dusche. Die Be- und Entlüftung erfolgt über vorhandene Oberlichten.
Ein besonderes Highlight: Die Eigentümerin gewährt einen Baukostenzuschuss in Höhe von EUR 100.000, der individuelle Ausbauwünsche unterstützt und zusätzlichen Gestaltungsspielraum ermöglicht.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
verfügbare Fläche:
Top 1D: ca. 355 m²
Ausstattung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Beleuchtung
- barrierefrei
Lage und Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
Straßenbahn: D, O, 18
- Flughafen-Direktverbindung
- Fernzüge-Hauptknotenpunkt
- gut ausgebaute Radwege
Individualverkehr:
Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23)
Konditionen
Miete Büro: EUR 13,00/m²
BK Büro/Praxis: EUR 1,67/m²
Vermieterseitiger Investmentzuschuss
befristete Vermietung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Grundriss
Fakten
Preisdetails
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Miete/m² netto:
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13,00 €
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Betriebskosten pro m²:
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1,67 €
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Provision:
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3% zuzüglich Ust.
Ansprechpartner
