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Produktion / Logistik / Büro an der S33 bei St. Pölten

Industriestraße 7

Beschreibung

Produktions- und Lagerflächen mit perfekter Anbindung an die S33, nahe St. Pölten. Das Betriebsobjekt bietet zudem großzügige Aussenflächen und viele Anpassrampen.

Gesamt stehen rund 7.400m² zur Vermietung.

EG:
Produktion: 2.611 m² zzgl. 217 m² Büro
Druckgaslager / Gefahrengut: 396 m²
Blocklager: 2.224 m²
Büro EG: 202 m²

OG:
Lager: 2.006 m²
Büro: 616 m²
Umkleide und Sozialbereich: 105 m²

Ausstattung

Arbeitsplatztaugliche Produktionsflächen, zudem Sonderflächen wie Druckgaslager und Gefahrengutlager.

Die Beheizung erfolgt mit Gas.

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt an der Abfahrt Herzogenburg Süd, wenige Fahrminuten zur A1. Die Mikrolage ist auch wegen der umliegenden Infrastruktur attraktiv - Restaurant, Supermarkt etc.

Konditionen

Miete Produktion: EUR 4 - EUR 4,5
Miete Lager / Blocklager: EUR 4
Miete Büro: EUR 7,50
Miete Stellplatz: EUR 20

Betriebskostenakonto: EUR 0,9 exkl. Heizung

Alle Werte verstehen sich pro m² pro Monat und zzgl der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2025-05366
Objekttyp:
Lager
Teilbare Fläche ab:
3.500 m²
Nutzfläche:
7.000 m²
Gesamtfläche:
7.000 m²
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
4,00 €
Miete/m² netto bis:
4,50 €
Betriebskosten pro m²:
0,90 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Ansprechpartner

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