q_BIK Bürogebäude direkt am Rennweg

Rennweg 46-50

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Das “q_BIK“ Büro- und Geschäftszentrum direkt am Rennweg verfügt über einen sehr einladenden Eingangsbereich. Über den Lift oder einer Steintreppe gelangen Sie zu den Büroflächen und einem begrünten Innenhof.

Ein im Haus gelegener Supermarkt, ein Café sowie der Innenhof für Besprechungen und Pausen im Freien bieten Ihnen und Ihren MitarbeiterInnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

verfügbare Büroflächen:

3.OG - 2.385 m² (teilbar ab 394 m²)
4.OG - 2.381 m²
5.OG - 1.872 m² (teilbar ab 438,88 m²)
6.OG - 1.316 m² (327,80 m², 225,58 m², 136,47 m², 190,31 m², 178,33 m², 257,42 m²) zzgl. 477 m² Terrasse

Ausstattung

- Kühlung mittels FanCoils
- öffenbare Fenster
- hochwertige Beleuchtungskörper
- Fensterbankkanäle
- attraktive Teeküchen
- großzügige Terrassen
- Lift
- Hauseigene Tiefgarage
- begrünter Innenhof

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnstation, die Schnellbahnstation Rennweg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn (A23) gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Durch die hauseigene Tiefgarage, mit genügend Stellplätzen, können Sie bequem mit dem Auto zur Arbeit fahren.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
- Buslinie: 77A
- Straßenbahnlinie: 71
- S-Bahn-Station: Rennweg (S1, S2, S3, S4, S7)

Individualverkehr:
A23 Anschlussstelle Landstraßer Gürtel

Konditionen

Miete Büro: EUR 12,50-13,00/m²
BK Büro: EUR 4,02/m² inkl. Heizung und Kühlung

Ausreichend Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage verfügbar.

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2022-01513
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 394 m²
Nutzfläche:: 7.954 m²
Gesamtfläche:: 10.000 m²
Baujahr:: 2012
Verfügbar ab:: sofort

Preisdetails

Miete/m² netto ab:: 12,50 €
Miete/m² netto bis:: 13,00 €
Betriebskosten pro m²:: 4,02 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 145.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
+43 676 352 1877

Anfrage