QUARTIER LASSALLE 1 - Büros am Puls der Stadt

Lassallestraße 1

Bildergalerie

Beschreibung

Das Bürogebäude Lassallstraße 1 fügt sich in eine Reihe moderner Büroprojekte in einem der aufstrebendsten Stadtteile des zweiten Wiener Gemeindebezirk ein. Das Gebäude wird seitens der Eigentümerin einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches im ersten Quartal 2022 abgeschlossen sein wird und den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht.

Im vollvermieteten Bürogebäude Lassallestraße 1 gelangen nun Büroflächen im 6. OG in die Untervermietung!

Verfügbare Fläche:
Büro ca. 1.558 m² (teilbar in 803 m² und 755 m²)

Ausstattung

- Lift
- barrierefreier Zugang
- Doppelboden
- Kühlung über Metallkühldecken
- Teppichboden
- Computergerechte Beleuchtung
- Downlights im Gangbereich
- flexible Raumkonzepte
- Teeküchenanschlüsse
- Aussenliegender Sonnenschutz

Lage und Verkehrsanbindung

Das Bürohaus, direkt am Verkehrsknotenpunkt Praterstern, bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine exzellente Infrastruktur, sowie ein großes Naherholungsgebiet – den Grünen Prater.
Somit steht einer idealen Work-Life-Balance nichts im Wege!

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: 175
Bus: 5B, 80A, 82A
zahlreiche S-Bahn-Linien

Konditionen

Miete Büro: EUR 16,90/m²
BK Büro: EUR 5,75/m²

befristete Untervermietung
Flächen zzgl. 10% Allgemeinflächenaufschlag

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2019-00624
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 755 m²
Nutzfläche:: 1.558 m²
Gesamtfläche:: 28.925 m²
Baujahr:: 2022
Verfügbar ab:: 1.12.2022

Preisdetails

Miete/m² netto:: 16,90 €
Garage Kosten brutto:: 120,00 €
Betriebskosten pro m²:: 5,75 €
Provision:: 3 BMM

Energieeffizienz

HWB:: 55.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Felix Zekely

felix.zekely@optin.at
+43 664 840 7993

Anfrage