41010 Wien, Tegetthoffstraße 3 Stiegenhaus

REPRÄSENTATIVE ALTBAUBÜROFLÄCHEN NAHE ALBERTINA

Tegetthoffstraße 3

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Klassisches Altbaubüro in einem attraktiven Gebäude in sehr guter Lage. Die Flächen verteilen sich auf die Geschoße 2, 3 und 4 und sind mit einer innenliegenden Treppe verbunden.

verfügbare Flächen:
2.OG - ca. 168 m²
3.OG - ca. 194 m²
4.OG - ca. 467 m²
gesamt: 829 m²

Ausstattung

Der Vermieter kann die Flächen nach Wunsch des zukünftigen Mieters adaptieren oder einen Baukostenzuschuss leisten, sollte der Mieter die Fläche selbst gestalten wollen:

- Parkettboden
- Teeküche
- Lift
- Kühlung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage in der Innenstadt nächst Albertina, und Staatsoper bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U2, U4 - Station Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 2, 71, D

Konditionen

Miete: EUR 20,00/m²
BK dzt.: EUR 2,36/m²

Kaution: 3 BMM
befristete Vermietung, mind. 3 Jahre

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2023-01775
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 168,11 m²
Nutzfläche:: 828,75 m²
Gesamtfläche:: 4.000 m²
Baujahr:: 1900
Verfügbar ab:: sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:: 20,00 €
Betriebskosten pro m²:: 2,36 €
Provision:: 3 BMM

Energieeffizienz

HWB:: 114.00 kWh/(m²*a)
fGEE:: 2.63

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
+43 676 352 1877

Anfrage