Repräsentative Bürofläche in 1010 Bestlage - Wollzeile!

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Lage

Beschreibung

Diese exklusive Büroimmobilie besticht durch ihre herausragende Lage im Herzen Wiens – direkt an der renommierten Wollzeile, Ecke Schulerstraße. Die Fläche im Mezzanin bietet ca. 276 m² und verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, der einen repräsentativen Eindruck hinterlässt. Eine moderne, umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe mit Brunnenwasserkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei besonders geringen Betriebs- und Energiekosten.

Eine moderne, umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe mit Brunnenwasserkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei besonders geringen Betriebs- und Energiekosten.

verfügbare Fläche:
Büro Mezzanin: ca. 276m²

Ausstattung

- Parkettboden
- teilweise Klimaanlage
- großzügig und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- großzügigen Eingangsbereiche mit Fenster
- Aufzug
- getrennte Sanitärbereiche
- eingerichtete Teeküche
- Doppelkastenfenster
- Wasser-Wärmepumpe mit Brunnenwasserkühlung

Lage und Verkehrsanbindung

In der Wollzeile stehen neben einem SPAR Supermarkt und einer Bäckerei zahlreiche Restaurants als Nahversorgung zur Verfügung. Ferner kann die Rotenturmstraße und der Stephansplatz fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Auch Wien Mitte mit den City Airport Train (CAT) und den S-Bahnlinien kann einfach erreicht werden.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U1 - Stubentor bzw. Stephansplatz
Bus: 3A

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Konditionen

Miete Büro: EUR 18,43/m²
BK Büro: EUR 3,24/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2019-00395
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 276 m²
Gesamtfläche:: 2.500 m²
Baujahr:: 1900
Verfügbar ab:: sofort

Preisdetails

Miete/m² netto:: 18,43 €
Betriebskosten pro m²:: 3,24 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 88.70 kWh/(m²*a)
fGEE:: 1.44

Ansprechpartner

Anja Grosssteiner

anja.grosssteiner@optin.at
00436764051029

Anfrage