Diese exklusive Büroimmobilie besticht durch ihre herausragende Lage im Herzen Wiens – direkt an der renommierten Wollzeile, Ecke Schulerstraße. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines eindrucksvollen Gründerzeithauses und bietet einen wunderschönen Ausblick sowohl auf die Wollzeile als auch auf die Schulerstraße.
Aktuell stehen zwei Etagen zur Vermietung bereit:
Die Einheit im 1. Stock umfasst rund 228 m², ist optimal aufgeteilt und kann bei Bedarf auch geteilt werden. Die Fläche im Mezzanin bietet ca. 276 m² und verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, der einen repräsentativen Eindruck hinterlässt.
Eine moderne, umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe mit Brunnenwasserkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei besonders geringen Betriebs- und Energiekosten.
verfügbare Fläche:
Büro Mezzanin: ca. 276m²
Büro 1.OG: ca. 228m² (teilbar in 108m² und 120m²)
Ausstattung
- Parkettboden
- teilweise Klimaanlage
- großzügig und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- großzügigen Eingangsbereiche mit Fenster
- Aufzug
- getrennte Sanitärbereiche
- eingerichtete Teeküche
- Doppelkastenfenster
- Wasser-Wärmepumpe mit Brunnenwasserkühlung
Lage und Verkehrsanbindung
In der Wollzeile stehen neben einem SPAR Supermarkt und einer Bäckerei zahlreiche Restaurants als Nahversorgung zur Verfügung. Ferner kann die Rotenturmstraße und der Stephansplatz fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Auch Wien Mitte mit den City Airport Train (CAT) und den S-Bahnlinien kann einfach erreicht werden.
