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Universitätsring 8_Open Space

Repräsentative Büroflächen am Universitätsring

Wien 1., Innere Stadt, Universitätsring 8

Beschreibung

In einem der prominentesten Gebäude am Universitätsring wird eine ausgesprochen hochwertige und repräsentative Bürofläche im 1.OG mit 650m² Nutzfläche angeboten. Eine weitere Fläche im Haus, 250m² im 2.OG, steht noch vor Sanierung und wird in Abstimmung mit dem Mieter adaptiert.

Die Fläche in der Beletage zeichnet sich durch markante Raumhöhen, den Grad an natürlicher Belichtung und auch die Balkonfläche zum Ring mit Blick auf den Rathauspark und die Universität Wien aus.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage in der Innenstadt nächst Universität und Freyung bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Schottentor.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2,
Straßenbahn: 1, 2, 71, D

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2024-01885
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
250 m²
Nutzfläche:
900 m²
Gesamtfläche:
900 m²
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
19,00 €
Miete/m² netto bis:
25,00 €
Betriebskosten pro m²:
4,00 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
103.40 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.29

Ansprechpartner

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