Außenansicht Universitätsring 8_quer.jpg
Außenansicht_Universiätsring_Schreyvogel
1010 Universitätsring 8, 1.OG_Büro
1010 Wien, Universitätsring 8_Büro 3
1010 Wien, Universitätsring 8_Sozialbereich
1010 Universitätsring 8, 1.OG_Büro 2
Ausblick Universitätsring 8
1010 Wien, Universitätsring 8_Büro
Universitätsring 8_3
1010 Wien, Universitätsring 8_Empfangsbereich
Universitätsring 8_4
Universitätsring 8 Eingang
1010 Wien, Universitätsring 8_Teeküche
Universitätsring 8_Dusche

Repräsentative Büroflächen am Universitätsring

Universitätsring 8
Bildergalerie
Pläne
Lage

Beschreibung

Beide Flächen zeichnen sich durch Ihre markante Raumhöhen, den Grad an natürlicher Belichtung und auch die Balkonfläche zum Ring mit Blick auf den Rathauspark und die Universität Wien aus. Das Büro im Mezzanin ist bereits mit Teeküchen, IT-Verkabelung und einem modernen Ausbau ausgestattet und somit READY TO MOVE IN. Die Bürofläche im 1.OG ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und die Möbel können vom Vormieter übernommen werden.

Mezzanin: ca. 650 m²
1.OG: ca. 495 m²
2.OG: ca. 200 m²

Ausstattung

- tlw. Doppelböden
- Kühlung teilweise über Splitgeräte bzw. Unterflurkonvektoren
- Teppichfließen / Parkett und tlw. Laminat
- CAT- Verkabelung
- Teeküche
- Dusche im Mezzanin
- Heizung über Wärmepumpe
- barrierefrei

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage in der Innenstadt nächst Universität und Freyung bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Schottentor.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2,
Straßenbahn: 1, 2, 71, D

Parkmöglichkeiten: Rathausgarage und Freyung

Konditionen

Miete Büro: EUR 25,00/m²
BK Büro: EUR 4,00/m² inkl. Heizung/Kühlung

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2024-01885
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
200 m²
Nutzfläche:
850 m²
Gesamtfläche:
850 m²
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
24,00 €
Miete/m² netto bis:
25,00 €
Betriebskosten pro m²:
4,00 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
103.40 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.29

Ansprechpartner

Felix Zekely

felix.zekely@optin.at
+43 664 840 7993
Anfrage

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