In einem der prominentesten Gebäude am Universitätsring wird eine ausgesprochen hochwertige und repräsentative Bürofläche im 1.OG mit ca. 650m² Nutzfläche angeboten. Eine weitere Fläche im Haus, 250m² im 2.OG, steht noch vor Sanierung und wird in Abstimmung mit dem Mieter adaptiert.Durch die Flächenreduktion eines Bestandmieters im Haus wird eine weitere Ready to move in Fläche frei.
Die Fläche in der Beletage zeichnet sich durch markante Raumhöhen, den Grad an natürlicher Belichtung und auch die Balkonfläche zum Ring mit Blick auf den Rathauspark und die Universität Wien aus. Das Büro ist bereits mit Teeküchen, IT-Verkabelung und einem modernen Ausbau ausgestattet und somit READY TO MOVE IN.
Auch die Nachhaltigkeit wird in diesem Gebäude Großgeschrieben, so wird die Heizung durch eine eigene Wärmepumpe bezogen.
Mezzanin: ca. 650 m²
1.OG: ca. 495 m²
2.OG: ca. 200 m²
Ausstattung
- tlw. Doppelböden
- Kühlung teilweise über Splitgeräte bzw. Unterflurkonvektoren
- Teppichfließen / Parkett und tlw. Laminat
- CAT- Verkabelung
- Teeküche
- Dusche im Mezzanin
- Heizung über Wärmepumpe
- barrierefrei
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage in der Innenstadt nächst Universität und Freyung bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Schottentor.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2,
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Parkmöglichkeiten: Rathausgarage und Freyung
Konditionen
Miete Büro: EUR 25,00/m²
BK Büro: EUR 4,00/m² inkl. Heizung/Kühlung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
