Repräsentative Büroflächen am Universitätsring

Beschreibung

Am Universitätsring stehen repräsentative Büroflächen in Toplage zur Verfügung. Im Mezzanin bietet eine ca. 650 m² große, hochwertig ausgestattete Fläche beeindruckende Raumhöhen, viel Tageslicht sowie einen Balkon mit Blick auf Rathauspark und Universität. Teeküchen, IT-Verkabelung und moderner Ausbau – READY TO MOVE IN.

Das Gebäude setzt auf Nachhaltigkeit: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine eigene Wärmepumpe.

verfügbare Büroflächen:
Mezzanin: ca. 650 m²

Ausstattung

- tlw. Doppelböden
- Kühlung teilweise über Splitgeräte bzw. Unterflurkonvektoren
- Teppichfließen / Parkett und tlw. Laminat
- CAT- Verkabelung
- Teeküche
- Dusche im Mezzanin
- Heizung über Wärmepumpe
- barrierefrei

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage in der Innenstadt nächst Universität und Freyung bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Schottentor.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2,
Straßenbahn: 1, 2, 71, D

Parkmöglichkeiten: Rathausgarage und Freyung

Konditionen

Miete Büro: EUR 26,00/m²
BK Büro: EUR 4,00/m² inkl. Heizung/Kühlung

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:

2024-01885

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

650 m²

Gesamtfläche:

650 m²

Baujahr:

1900

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto:

26,00 €

Betriebskosten pro m²:

4,00 €

Provision:

3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:

103.40 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.29

Ansprechpartner

Repräsentative Büroflächen am Universitätsring

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Felix Zekely

Repräsentative Büroflächen am Universitätsring

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Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Felix Zekely

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