In einem der prominentesten Gebäude am Universitätsring werden zwei ausgesprochen hochwertige und repräsentative Bürofläche im Mezzanin mit ca. 650m² und im 1.OG mit ca. 495 m² Nutzfläche angeboten.
Beide Flächen zeichnen sich durch Ihre markante Raumhöhen, den Grad an natürlicher Belichtung und auch die Balkonfläche zum Ring mit Blick auf den Rathauspark und die Universität Wien aus. Das Büro im Mezzanin ist bereits mit Teeküchen, IT-Verkabelung und einem modernen Ausbau ausgestattet und somit READY TO MOVE IN. Die Bürofläche im 1.OG ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und die Möbel können vom Vormieter übernommen werden.
Auch die Nachhaltigkeit wird in diesem Gebäude Großgeschrieben, so wird die Heizung durch eine eigene Wärmepumpe bezogen.
Mezzanin: ca. 650 m²
1.OG: ca. 495 m²
Ausstattung
- tlw. Doppelböden
- Kühlung teilweise über Splitgeräte bzw. Unterflurkonvektoren
- Teppichfließen / Parkett und tlw. Laminat
- CAT- Verkabelung
- Teeküche
- Dusche im Mezzanin
- Heizung über Wärmepumpe
- barrierefrei
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage in der Innenstadt nächst Universität und Freyung bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Schottentor.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2,
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Parkmöglichkeiten: Rathausgarage und Freyung
Konditionen
Miete Büro: EUR 25,00/m²
BK Büro: EUR 4,00/m² inkl. Heizung/Kühlung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
