Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit des Wallensteinplatzes in einem stilvollen Altbau. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine helle und großzügige Raumaufteilung.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 530 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: ca. 300 m²
Galeriegeschoss: ca. 230 m²
Ein besonderes Highlight der Einheit ist der großzügige, helle Innenhof, der nicht nur zur Belichtung beiträgt, sondern auch eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Sanitärbereiche sind modern verfließt. Der Bodenbelag wird von der zukünftigen Mieterin bzw. dem zukünftigen Mieter individuell hergestellt, wodurch eine flexible Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich ist.
Verfügbare Fläche:
Büro: ca. 520 m²
Ausstattung
- Erstbezug nach komplett Sanierung
- getrennte Sanitäranlagen (verfließt)
- kein Bodenbelag
Lage und Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 1, 5, 33, O
Bus: 5B
Konditionen
Miete Büro: EUR 11,50/m²
BK Büro: EUR 1,74 m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
