Repräsentatives Büro Nähe Staatsoper

Annagasse 8-10

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Pläne

Lage

Beschreibung

Zur Miete gelangt ein stilvoll ausgestattetes Altbaubüro im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes im absoluten Zentrum Wiens. Die Büroeinheit besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, den klassischen Altbau-Charme sowie zwei separate Eingangsbereiche, die eine flexible Nutzung ermöglichen.

Ausstattung

- 7 großzügige Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- 3 separate Toiletten
- Kühlung
- hochwertige Innenausstattung mit Sternparkett
- Stuckdecken und elegante Flügeltüren
- vollausgestattete Einbauküche
- Bodendosen für EDV-Verkabelung
- Klimaanlage und Deckenbeleuchtung
- Fernwärmeanschluss
- Personenaufzug im Haus
- Gegensprechanlage
- Bodendosen für EDV-Verkabelung vorhanden

Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper, gelegen zwischen Karlsplatz und Stephansplatz, direkt an der bedeutendsten Einkaufsstraße der Stadt. In wenigen Schritten erreichen Sie eine breite Auswahl an Restaurants, Nahversorgung wie Bäcker oder Supermärkte sowie die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnlinien U1, U3 und U4.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Karlsplatz, U1, U3 Stephansplatz
Straßenbahn: Kärntnerring
Bus: 3A, 4A, 59A

Konditionen

Miete Büro: EUR 24,00/m²
BK Büro: EUR 2,93/m² inkl. Lift

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2025-02175
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 237 m²
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1730
Verfügbar ab:: ab sofort

Preisdetails

Miete/m² netto:: 24,00 €
Betriebskosten pro m²:: 2,93 €
Provision:: 3 BMM zzgl. USt.

Energieeffizienz

HWB:: 114.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Anja Grosssteiner

anja.grosssteiner@optin.at
0043 676 405 10 29

Anfrage