RIVERGATE außen
RIVERGATE innen
RIVERGATE Küche
RIVERGATE innen 2
RIVERGATE Lobby

RIVERGATE - Bezugsfertiges Büro zum Top-Preis

Handelskai 92

Beschreibung

Sofort Bezugsfertige Bürofläche im RIVERGATE!

7.OG mit rund 677 m²

Das RIVERGATE ist eine gelungene Symbiose aus top Architektur, ausgezeichneter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und anspruchsvoller Gebäudeökologie mit direkter Lage an der schönen blauen Donau.

Ausstattung

Die Flächen sind teilweise sofort bezugsfertig und hochwertig ausgestattet:

- Deckenkühlung
- mechanische Be- und Entlüftung
- öffenbare Fenster
- Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- hochwertige Teppichfliesen
- Leichtbauwände
- ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Teeküchen
- LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
- IT-Verkabelung vorhanden
- Sanitärgruppen

Lage und Verkehrsanbindung

Durch die Nähe zur Millennium City ist eine perfekte Nahversorgung und Infrastruktur gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Handelskai
S-Bahn: 1, 2, 3, 4, 5, 7 und S45
Straßenbahn: 2, 31, 33
Bus: 11A, 11B, 5A, 37A

Konditionen

Miete Büro: voraussichtlich EUR 12,50/m²
BK Büro: dzt. EUR 4,10/m²
Miete Stellplatz: ab EUR 140,00/Stk.

Untermiete für 5 Jahre

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2024-02051
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
677 m²
Gesamtfläche:
50.000 m²
Baujahr:
2010
Verfügbar ab:
sofort

Preisdetails

Miete/m² netto:
12,50 €
Garage Kosten brutto:
140,00 €
Betriebskosten pro m²:
4,10 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
31.40 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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