RIVERGATE außen
RIVERGATE außen 3
RIVERGATE Lobby
RIVERGATE außen
RIVERGATE außen 2

RIVERGATE - Büros mit Donaublick

Handelskai 92

Beschreibung

Das RIVERGATE ist eine gelungene Symbiose aus top Architektur, ausgezeichneter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und anspruchsvoller Gebäudeökologie mit direkter Lage an der schönen blauen Donau.

Verfügbare Büroflächen:
G1 / 3.OG - ca. 304 m²
G1 / 9.OG - ca. 1.330 m²
G1 / 11.OG+12.OG - ca. 1.917 m²
G2 / 2.OG - ca. 648 m² (297/351 m²)
G2 / 3.OG - ca. 351 m²
G2 / 4.OG - ca. 659 m²
G2 / 5.OG - ca. 332 m²

Ausstattung

Die Flächen sind teilweise sofort bezugsfertig und hochwertig ausgestattet:

- Deckenkühlung
- mechanische Be- und Entlüftung
- öffenbare Fenster
- Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- hochwertige Teppichfliesen
- Leichtbauwände
- ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Teeküchen
- LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
- IT-Verkabelung vorhanden
- Sanitärgruppen

Lage und Verkehrsanbindung

Durch die Nähe zur Millennium City ist eine perfekte Nahversorgung und Infrastruktur gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Handelskai
S-Bahn: 1, 2, 3, 4, 5, 7 und S45
Straßenbahn: 2, 31, 33
Bus: 11A, 11B, 5A, 37A

Konditionen

Miete Büro: voraussichtlich EUR 14,50-19,90/m²
Miete EG: EUR 18,50/m²
BK Büro: dzt. EUR 4,10/m²
Miete Stellplatz: EUR 140,00/Stk.

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2019-00251
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
298 m²
Nutzfläche:
4.530 m²
Gesamtfläche:
50.000 m²
Baujahr:
2010
Verfügbar ab:
sofort

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
14,50 €
Miete/m² netto bis:
19,90 €
Garage Kosten brutto:
120,00 €
Betriebskosten pro m²:
4,10 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
31.40 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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