Beschreibung
Diese attraktive Bürofläche ist ideal für Unternehmen als auch für Freiberuflern, die eine repräsentative Lage suchen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 178 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Zwischengeschoss. Der Zugang ist über das Stiegenhaus und den Innenhof möglich. Die Erdgeschossfläche von ca. 93 m² bietet die Möglichkeit verschiedene Arbeitsbereiche einzurichten. Über eine offene Treppe erreicht man das Zwischengeschoss. Der ca. 85 m² große Raum verfügt über einen Open-Space Bereich, welcher sich gut eignet Besprechungen und Meetings abzuhalten.
Zusätzlich gibt es ein separat begehbares Lager mit einer Größe von ca. 31 m².
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage der Immobilie ist sehr beliebt, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum Parkring, dem Stadtpark, dem Palais Coburg, dem Musicaltheater Ronacher, sowie vielen weiteren traditionsreichen Gastronomiebetrieben, Museen und Konzerthäusern befindet.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 2, D
U-Bahn: U3 (Station Stadtpark)
Grundriss
Fakten
Preisdetails
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Miete/m² netto ab:
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11,35 €
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Miete/m² netto bis:
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15,21 €
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Betriebskosten pro m²:
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3,75 €
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Provision:
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3% zuzüglich Ust.
Energieeffizienz
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HWB:
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18.60 kWh/(m²*a)
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fGEE:
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1.00
Ansprechpartner
