RUND 4 im VIERTEL ZWEI

Stella-Klein-Löw Weg 13

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Das Büroobjekt RUNDVIER besteht aus vier individuellen Gebäuden, die von den Architekten Henke und Schreieck als jeweils zwei einander zugewandte, sichelförmige Bauten geplant wurden. Die vier Gebäude des Objektes RUNDVIER sind über ein durchgehendes Untergeschoß verbunden. Hier finden sich Lagerflächen sowie eine großzügig angelegte Tiefgarage mit insgesamt 274 PKW-Stellplätzen. Das VIERTEL ZWEI wurde um einen zentral gelegenen, ca. 5.000 m² großen See errichtet, wodurch eine sehr hohe Qualität der Außenanlage erzielt wurde. Von der Bürofläche hat der Mieter einen einzigartigen Blick Trabrennbahn.

verfügbare Bürofläche:
4.OG BT C - ca. 413,40 m²

Ausstattung

- Fernwärme
- Konvektoren
- Kühldecke
- Doppelboden
- Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden
- Abgehängte Decken im Gangbereich
- Garage über Chip-Karten-Zugangssystem

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater, zur Donau und zur Messe Wien einerseits sowie die geringe Entfernung zur Wiener Innenstadt anderseits machen den Standort des Objektes RUNDVIER zu einem der aufstrebenden Bürostandorte in Wien.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 (Kriau)

Individualverkehr:
Verkehrsknoten Praterstern und Ausstellungsstraße

Konditionen

Miete Büro: EUR 22,00/m²
Miete Stellplatz: voraussichtlich EUR 150,00/Stk.

Betriebskosten Büro: EUR 5,00/m²
Betriebskosten Stellplatz: EUR 15,00/Stk.

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2019-00117_2
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 413,39 m²
Gesamtfläche:: 17.000 m²
Baujahr:: 2010
Verfügbar ab:: Mitte 2025

Preisdetails

Miete/m² netto:: 22,00 €
Betriebskosten pro m²:: 5,00 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 39.24 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
+43 676 352 1877

Anfrage