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1010 Wien, Heinrichsgasse 2 innen

Saniertes Büro Salzgries

Heinrichsgasse 2

Beschreibung

Das Büro befindet sich in einem wunderschönen Altbau in exzellentem Zustand und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die hohen Decken und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre. Der edle Fischgrätparkettboden verleiht dem Raum zusätzlich eine repräsentative Note.
Das Büro ist für eine Büronutzung bestens ausgestattet, inklusive der notwendigen Verkabelung. Es befindet sich im letzten Liftstock eines gepflegten Gebäudes in der Innenstadt und bietet daher eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine hervorragende Lage für geschäftliche Aktivitäten.

Ausstattung

- komplette Sanierung vor wenigen Jahren
- TOP Zustand
- Einbauküche mit allen Geräten
- Fischgrätparkett
- hohe Räume
- Flügeltüren
- Nassräume mit modernen Fliesen
- große Räume
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Beheizung über eine Gaskombitherme

Lage und Verkehrsanbindung

Das Büro befindet sich an der Ecke Heinrichsgasse / Salzgries. Somit können fußläufig sowohl die U-Bahn-Station Schottenring als auch Schwedenplatz erreicht werden.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U2 Schwedenplatz, U2 Schttentor

Konditionen

Miete Büro: EUR 20,94/m²
BK Büro: EUR 2,76/m²

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich netto zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2025-02199
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
286,54 m²
Gesamtfläche:
2.500 m²
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto:
20,94 €
Betriebskosten pro m²:
2,76 €
Provision:
3 BMM

Energieeffizienz

HWB:
110.28 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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