Saniertes, gekühltes Büro beim Naschmarkt

Operngasse 20

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Das Büro befindet sich im 8. Stock eines Gebäudes in attraktivem Umfeld gegenüber der TU Wien. Die Fläche wurde durch den Eigentümer vollständig saniert und entspricht einem Erstbezug.
Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine edle und einladende Atmosphäre, ideal für ein produktives Arbeitsumfeld.

verfügbare Bürofläche:
ca. 728 m²

Ausstattung

- Parkettböden
- Kühlung mit FanCoils
- tlw. Glastüren
- Garage
- außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche mit Geräten (2 Teeküchen)
- LED – Beleuchtung
- IT-Verkabelung (Leerverrohrung)
- 4 WC-Einheiten
- Dusche vorhanden

Lage und Verkehrsanbindung

Durch die Nähe zum Naschmarkt und zur TU Wien ist die Nahversorgung und Infrastruktur als sehr gut zu beurteilen.

U-Bahn: U1, U2, U4
Bus: 59A
Straßenbahn: 1, 62

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Konditionen

Miete Büro: EUR 18,50/m²
BK Büro: EUR 5,11/m² (inkl. Heizung)
Stellplatz außen: EUR 100,00 (1 Stück)
Stellplatz Garage: EUR 200,00/Stk.

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2025-05386
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 728 m²
Gesamtfläche:: 5.000 m²
Verfügbar ab:: sofort bezugsfertig

Preisdetails

Miete/m² netto:: 18,50 €
Betriebskosten pro m²:: 5,11 €
Provision:: 3 BMM

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at

Anfrage