1060 Wien, Gumpendorfer Straße 17-19 außen

1060 Wien, Gumpendorfer Straße 21 Eingangsbereich

1060 Wien, Gumpendorfer Straße 21 Eingang

1060 Wien, Gumpendorfer Straße 21 hofseitiger Raum

1060 Wien, Gumpendorfer Straße 21 Eckzimmer

1060 Wien, Gumpendorfer Straße 21 Zimmer

1060 Wien, Gumpendorfer Straße 21 kleine Einheit

Saniertes, gekühltes Büro Nähe Naschmarkt

Gumpendorfer Straße 21

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Das Büro- und Geschäftsgebäude beherbergt im EG hauptsächlich den BMW-Standort Denzel Gumpendorfer Straße. In den darüber liegenden Geschoßen stehen Büroflächen zur Verfügung.

Die derzeit verfügbare Einheit wurde vom Vermieter generalsaniert (neue Böden, Sanitärbereiche, LED-Licht, Wände gemalt, neue Küche, etc.) und kann grundsätzlich sofort bezogen werden.

Ausstattung

- IT-Verkabelung
- Teeküche
- teilweise Glaswände
- in-house Garage
- Lift
- Kühlung mittels FanCoils
- getrennte Sanitärbereiche
- tlw. LED Beleuchtung

Lage und Verkehrsanbindung

In der "unteren" Gumpendorfer Straße und somit zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße. Somit ist die Infrastruktur und Nahversorgung als exzellent zu beurteilen.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Volkstheater und U1, U2, U4 Karlsplatz
Bus: 57A

Konditionen

Miete Büro: EUR 16,00/m²
BK Büro: EUR 3,56/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Stellplätze: EUR 160,00-180,00/Stk.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2024-02102
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 127 m²
Nutzfläche:: 354 m²
Baujahr:: 1990
Verfügbar ab:: März/April 2025

Preisdetails

Miete/m² netto:: 16,00 €
Betriebskosten pro m²:: 3,56 €
Provision:: 3 BMM

Energieeffizienz

HWB:: 50.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Anja Grosssteiner

anja.grosssteiner@optin.at
0043 676 405 10 29

Anfrage