1010 Wien, Schwarzenbergplatz 3 Rezeption

SCHWARZENBERGPLATZ 3 - Moderne Büroflächen

Schwarzenbergplatz 3

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Dieser sehr exklusive und repräsentative Bürostandort besticht durch seine Lage am Schwarzenbergplatz und das historische Ambiente, vereint mit moderner Technik. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge (Schwarzenbergplatz 3, Lothringerstraße 7 und Pestalozzigasse 6), die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen. Garagenstellplätze stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung.

verfügbare Büroflächen:
EG - ca. 1.008 m² - RESERVIERT
1.OG - ca. 2.641 m²
2.OG - ca. 2.659 m²
3.OG - ca. 1.882 m²
5.OG - ca. 2.640 m²

Ausstattung

- flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände
- Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)
- Alarmanlage für die Außenhautüberwachung
- Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken
- Lan-Räume mit einer Kühlung mittels Split-Geräten
- Heizung per Fernwärme betrieben
- Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System)
- Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume
- SAT-Anlage
- Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie.
- allgemeine Besprechungsräume im UG

Lage und Verkehrsanbindung

Neben dem hausinternen Restaurants stehen in fußläufiger Umgebung ein SPAR, das Café Schwarzenberg sowie die Ringstraßengalerien zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U2 und U4 beim Karlsplatz
Straßenbahnlinien: 1, 2, D, 62, 71, Badner Bahn.
Bus: 4A

Individual Verkehr:
Das Objekt ist bequem mit dem PKW über den Ring oder den Rennweg zu erreichen.

Konditionen

Miete Büro: EUR 18,00-23,00/m²
Miete Stellplätze: EUR 195,00/Stk.
BK Büro: EUR 5,50/m²
Aufzug: EUR 0,35/m²
Heizkosten: EUR 1,50/m²
Kühlung und Lüftung: EUR 2,00/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2019-00377
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 1.822 m²
Nutzfläche:: 9.762 m²
Gesamtfläche:: 13.000 m²
Baujahr:: 1982
Verfügbar ab:: nach Adaptierung

Preisdetails

Miete/m² netto:: 23,00 €
Garage Kosten brutto:: 195,00 €
Betriebskosten pro m²:: 5,50 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 68.86 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
+43 676 352 1877

Anfrage