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TECHBASE außen
TECHBASE innen 2
TECHBASE Ladehof

Sichtbares Geschäftslokal mit Ladehof

Giefinggasse 2

Beschreibung

Das Lokal wurde bis jetzt als Veranstaltungsraum verwendet. Durch die Ecklage an der Siemensstraße ist die Einheit sehr gut sichtbar. Die Fläche würde durch den Vermieter noch an die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Hinter dem Gebäude steht ein Ladehof für die An- und Ablieferung per LKW zu Verfügung.

Ausstattung

- attraktive Raumhöhe von > 4 Metern
- Bewerbung an der Fassade möglich
- Tiefgarage
- Ladehof
- Kantine im Gebäude

Lage und Verkehrsanbindung

An der Ecke Siemensstraße/Giefinggasse gelegen.

öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: Siemensstraße
Bus: 29B, 31A

Konditionen

Miete Lokal: EUR 15,00/m²
BK Lokal: EUR 4,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Stellplatz: EUR 80,00/Stk.

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2026-05506
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
474,61 m²
Gesamtfläche:
13.000 m²
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:
15,00 €
Betriebskosten pro m²:
4,90 €
Provision:
3 BMM

Energieeffizienz

HWB:
45 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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