Seidengasse 7_Hausansicht
1070 Wien_Seidengasse_Foyer
1070 Wien_ Seidengasse 7_Büro
1070 Wien_Seidengasse_Open space
1070 Wien_Seidengasse 7_Büro1
1070 Wien_Seidengasse 7_Küche
10
12
13

SILK 7 - 400m² Bürofläche, viele Stellplätze

Seidengasse 9

Beschreibung

In der Seidengasse 9 im Bürohaus SILK7 gelangt eine sehr attraktive sanierte Fläche mit 401 m² zur Nachvermietung. Das Gebäude hat einen repräsentativen Eingangsbereich und bietet eine ungewöhnlich hohe Anzahl an Garagenstellplätzen im Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fitnesscenter, die Lage bietet jegliche Form an urbaner Infrastruktur.

Bürofläche: 401 m²
verfügbare Stellplätze: 9

Ausstattung

Die Fläche verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung des Vormieters.

Kühlung: Fancoils
Küche
getrennte Sanitäranlagen
außenliegende Jalousien
Doppelboden

IT Verkabelung ist vorhanden und kann übernommen werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Über die Neubaugasse bzw. Zieglergasse gelangt man auf kurzem Weg zur Mariahilferstraße.

Öffentliche Anbindung:

U Bahn: U3
Bus: 14A, 57A, 13A

Konditionen

Miete Büro: EUR 15,90/m² - EUR 17,90/m²
BK Büro: EUR 3,00/m² (exkl. Kühlung / Heizung)

Miete Stellplatz: EUR 170 inkl. BK

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2025-02123
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
401,31 m²
Gesamtfläche:
8.000 m²
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
ab sofort

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
15,90 €
Miete/m² netto bis:
17,90 €
Garage Kosten brutto:
170,00 €
Betriebskosten pro m²:
3,00 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
36.65 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.79

Ansprechpartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *