SILK 7 - 400m² Bürofläche, viele Stellplätze

Beschreibung

In der Seidengasse 9 im Bürohaus SILK7 gelangt eine sehr attraktive sanierte Fläche mit 401 m² zur Nachvermietung. Das Gebäude hat einen repräsentativen Eingangsbereich und bietet eine ungewöhnlich hohe Anzahl an Garagenstellplätzen im Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fitnesscenter, die Lage bietet jegliche Form an urbaner Infrastruktur.

Bürofläche: 401 m²
verfügbare Stellplätze: 9

Ausstattung

Die Fläche verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung des Vormieters. IT Verkabelung ist vorhanden und kann übernommen werden.

Kühlung: Fancoils

Lage und Verkehrsanbindung

Über die Neubaugasse bzw. Zieglergasse gelangt man auf kurzem Weg zur Mariahilferstraße.

Öffentliche Anbindung:

U Bahn: U3
Bus: 14A, 57A, 13A

Konditionen

Miete Büro: EUR 15,90/m² - EUR 17,90/m²
BK Büro: EUR 3,00/m² (exkl. Kühlung / Heizung)

Miete Stellplatz: EUR 170 inkl. BK

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig.

Fakten

Objektnummer:

2025-02123

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

401,31 m²

Gesamtfläche:

8.000 m²

Baujahr:

2005

Verfügbar ab:

März 2025

Preisdetails

Miete/m² netto ab:

15,90 €

Miete/m² netto bis:

17,90 €

Garage Kosten brutto:

170,00 €

Betriebskosten pro m²:

3,00 €

Provision:

3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:

36.65 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.79

Ansprechpartner

SILK 7 - 400m² Bürofläche, viele Stellplätze

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Felix Zekely

SILK 7 - 400m² Bürofläche, viele Stellplätze

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Felix Zekely

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