2019 08 14 Silo office park Vogelperspektive
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Lemböckgasse 59
Bildergalerie
Pläne
Lage

Beschreibung

In der Lemböckgasse 57–59 entsteht mit Silo Plus ein nachhaltiges Bürogebäude, welches dank flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energie-optimierter Gebäudetechnik speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichtet ist. Alle Bürogeschoße sind bis ins kleinste Detail nachhaltig konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt und ermöglichen die Realisierung niedriger Betriebskosten. Hier wurden rund 9.000 m² Bürofläche mit 1.900 m² Regelgeschossfläche und 100 Stellplätzen realisiert.

verfügbare Flächen:
2.OG - ca. 661 m²
3.OG - ca. 1.055 m²
4.OG - ca. 1.244 m²
5.OG - ca. 1.003 m² zzgl. 124 m² Terrasse
gesamt: ca. 3.963 m²

Ausstattung

- Zukunftsweisende Gebäudetechnik
- Kühlung durch Bauteilaktivierung
- attraktive Lobby
- Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- in-house Garage
- Nutzung erneuerbarer Ressourcen (Geothermie, Photovoltaik)
- Bestes Raumklima durch ökologische Baustoffe
- Thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Lüftung
- Großzügige Raumhöhen
- Modernste Kommunikationstechnologien
- HWB Ref,SK 23,04 kWh/m²a

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort besticht durch seine perfekte Lage mit guter Anbindung an Hauptbahnhof und Stadtzentrum – und mit der geplanten wie bestehenden Infrastruktur. Die Stadtautobahnen und die SCS, Österreichs größtes Shopping- und Entertainmentcenter, sind in wenigen Minuten erreichbar.

öffentliche Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Perfektastraße (2 min Fußweg)
Bus: 64A

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Karte

Konditionen

Miete Büro: EUR 17,50-18,00/m²
Miete Terrasse: EUR 9,00/m²
BK Büro: EUR 3,50/m² inkl. Heizung und Kühlung
Miete Stellplatz Garage: EUR 140,00/Stk. (7 Stk.)
Miete Stellplatz außen: EUR 110,00/Stk. (38 Stk.)
BK Stellplatz Garage: EUR 15,00/Stk.

Die Flächen verstehen sich inkl. Allgemeinflächenaufschlag.

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2024-02101
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
663 m²
Nutzfläche:
3.963 m²
Gesamtfläche:
11.000 m²
Baujahr:
2025
Verfügbar ab:
Ende 2025

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
17,50 €
Miete/m² netto bis:
18,00 €
Garage Kosten brutto:
115,00 €
Betriebskosten pro m²:
3,50 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
15.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Felix Zekely

felix.zekely@optin.at
00436648407993
Anfrage

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