2019 08 14 Silo office park Vogelperspektive

SILO PLUS

Lemböckgasse 59

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Im aufstrebenden Quartier Liesing befindet sich der moderne Silo Office Park mit drei zukunftsweisenden Bürogebäuden. Das Ende 2019 fertiggestellte SILO PLUS punktet ebenso wie das Pioniergebäude SILO ONE mit flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energieoptimierter und speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichteter Gebäudetechnik.

Alle Bürogeschoße im SILO PLUS sind bis ins kleinste Detail nachhaltig und effizient konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt, ermöglichen niedrige Betriebskosten und schaffen ein angenehmes Raumklima.

Ausstattung

- Zukunftsweisende Gebäudetechnik
- Kühlung durch Bauteilaktivierung
- attraktive Lobby
- Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- in-house Garage
- Nutzung erneuerbarer Ressourcen (Geothermie, Photovoltaik)
- Bestes Raumklima durch ökologische Baustoffe
- Thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Lüftung
- Großzügige Raumhöhen
- Modernste Kommunikationstechnologien
- HWB Ref,SK 23,04 kWh/m²a

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort besticht durch seine perfekte Lage mit guter Anbindung an Hauptbahnhof und Stadtzentrum – und mit der geplanten wie bestehenden Infrastruktur. Die Stadtautobahnen und die SCS, Österreichs größtes Shopping- und Entertainmentcenter, sind in wenigen Minuten erreichbar.

öffentliche Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Perfektastraße (2 min Fußweg)
Bus: 64A

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Konditionen

Miete Büro: EUR 13,90/m²
BK Büro: EUR 2,90/m²
Miete Stellplatz Garage: EUR 115,00/Stk.
BK Stellplatz Garage: EUR 18,00/Stk.

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2018-00576
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 469 m²
Gesamtfläche:: 12.000 m²
Baujahr:: 2019
Verfügbar ab:: 3-4 Monate

Preisdetails

Miete/m² netto:: 13,90 €
Garage Kosten brutto:: 115,00 €
Betriebskosten pro m²:: 2,90 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 23.04 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Felix Zekely

felix.zekely@optin.at
+43 664 840 7993

Anfrage