2019 08 14 Silo office park Vogelperspektive

SILO PLUS

Lemböckgasse 59

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

In der Lemböckgasse 57–59 entsteht mit Silo Plus ein nachhaltiges Bürogebäude, welches dank flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energie-optimierter Gebäudetechnik speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichtet ist. Alle Bürogeschoße sind bis ins kleinste Detail nachhaltig konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt und ermöglichen die Realisierung niedriger Betriebskosten.

2023 wird die Erfolgsgeschichte des Standortes mit dem Baubeginn des nächsten Hauses - SILO Next - fortgesetzt. Hier werden rund 9.000m² Bürofläche mit 1.900m² Regelgeschossfläche und 100 Stellplätzen realisiert die auch noch als Single Tenant Company Building angemietet werden können.

Ausstattung

- Zukunftsweisende Gebäudetechnik
- Kühlung durch Bauteilaktivierung
- attraktive Lobby
- Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- in-house Garage
- Nutzung erneuerbarer Ressourcen (Geothermie, Photovoltaik)
- Bestes Raumklima durch ökologische Baustoffe
- Thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Lüftung
- Großzügige Raumhöhen
- Modernste Kommunikationstechnologien
- HWB Ref,SK 23,04 kWh/m²a

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort besticht durch seine perfekte Lage mit guter Anbindung an Hauptbahnhof und Stadtzentrum – und mit der geplanten wie bestehenden Infrastruktur. Die Stadtautobahnen und die SCS, Österreichs größtes Shopping- und Entertainmentcenter, sind in wenigen Minuten erreichbar.

öffentliche Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Perfektastraße (2 min Fußweg)
Bus: 64A

Konditionen

Miete Büro: EUR 13,90/m²
BK Büro: EUR 2,90/m²
Miete Stellplatz Garage: EUR 115,00/Stk.
BK Stellplatz Garage: EUR 18,00/Stk.

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2018-00576
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 326 m²
Nutzfläche:: 1.570 m²
Gesamtfläche:: 12.000 m²
Baujahr:: 2019
Verfügbar ab:: 3-4 Monate

Preisdetails

Miete/m² netto:: 13,90 €
Garage Kosten brutto:: 115,00 €
Betriebskosten pro m²:: 2,90 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 23.04 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Felix Zekely

felix.zekely@optin.at
+43 664 840 7993

Anfrage