1090_Wien_Liechtensteinstraße_111-115_außen_(c) Oliver Roth
1090_Wien_Liechtensteinstraße_111-115_innen Büro 2 (c) Oliver Roth
1090_Wien_Liechtensteinstraße_111-115_Lobby (c) Oliver Roth
1090_Wien_Liechtensteinstraße_111-115_Besprechungsraum (c) Oliver Roth
1090_Wien_Liechtensteinstraße_111-115_open space (c) Oliver Roth
1090_Wien_Liechtensteinstraße_111-115_Stiegenhaus (c) Oliver Roth
1090_Wien_Liechtensteinstraße_111-115_Garage (c) Oliver Roth
1090_Wien_Liechtensteinstraße_111-115_Eingang (c) Oliver Roth
1090_Wien_Liechtensteinstraße_111-115_innen Büro (c) Oliver Roth

Single-Tenant-Gebäude im 9. Bezirk

Liechtensteinstraße 111-115
Bildergalerie
Pläne
Lage

Beschreibung

Das ursprünglich 1975 für eine Bank errichtete Gebäude wurde 2019 zeitgemäß adaptiert. Neben der Haustechnik wurde das Gebäude entkernt und in einem "loft-Stil" mit hochwertigen Glaswänden für den letzten Nutzer ausgestattet. Von einem Empfang im EG mit direktem Zugang zur Garage bietet das Gebäude 6 Geschoße, welche über ein zentrales Stiegenhaus und 2 Liften erreichbar sind. Das gesamte Gebäude bietet rund 4.240 m² Büro- und Lagerflächen sowie eine Garage für 82 PKWs.

Ausstattung

- Kühlung mittels FanCoils
- Heizung über Fernwärme
- Glasfaserinternet
- Glastrennwände
- Lift
- Glasfassade im EG
- Moderne WC Anlagen & tlw. Duschen pro Stockwerk
- Pro Stockwerk eine Küche
- Lagerräumlichkeiten im KG, EG und 7. OG
- Modernes Design mit Sichtbeton
- Veranstaltungsräumlichkeiten im EG und 6. OG für
bis zu 200 Personen

Lage und Verkehrsanbindung

In der Liechtensteinsteinstraße, in unmittelbarer Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof bzw. zum neu errichteten Bürogebäude FRANCIS mit zahlreichen Restaurants, Cafes sowie einem Fitness-Studio und Supermarkt.

öffentliche Verkehrsbindung:
U-Bahn: U6 Nussdorfer Straße, U4 Friedensbrücke
Straßenbahn: D, 37, 38
Bus: 40A

Konditionen

Miete Büro: EUR 69.000,00 für das gesamte Gebäude
BK Büro: EUR 4,00/m²
Miete Garage: EUR 150,00/Stk.

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2024-02034
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
4.136,2 m²
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:
16,68 €
Garage Kosten brutto:
82,00 €
Betriebskosten pro m²:
4,00 €
Provision:
3 BMM

Energieeffizienz

HWB:
90.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
+43 676 352 1877
Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2024-02034.

Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *