photoworkers.at_126461
photoworkers.at_126455
photoworkers.at_126456
photoworkers.at_126457
photoworkers.at_126458
photoworkers.at_126459
photoworkers.at_126460
photoworkers.at_126463
photoworkers.at_126464
photoworkers.at_126465
photoworkers.at_126467
photoworkers.at_126469
photoworkers.at_126471
241009_15s

SOFORTBEZUG - Urbanes Wohnen trifft Freiraum: 4 Zimmer mit Balkon - Traumhafte Neubauwohnung

Andreas-Huger-Gasse

Beschreibung

Das Wohngebäude in der Andreas-Huger-Gasse bietet modernes Wohnen in einem ansprechend gestalteten Wohnkomplex, der durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise überzeugt. Die Immobilie besteht aus mehreren Wohneinheiten, die sich durch großzügige Grundrisse und einer gut durchdachten Raumaufteilungen auszeichnen. Die Wohnungen bieten unterschiedlichste Größen und Raumaufteilungen, von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen, sodass für jede Lebenssituation das passende Zuhause geboten wird.

Die Wohnungen verfügen über große, bodentiefe Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Hochwertige Materialien wie Parkettböden in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in den Badezimmern unterstreichen den gehobenen Anspruch des Objekts. Je nach Stockwerk bieten die Wohnungen eine wunderbare Aussicht auf die grüne Umgebung oder die beeindruckende Skyline der Donau City.

Außerdem stehen den Bewohnern großzügige Balkone oder Terrassen zur Verfügung, die in den Sommermonaten zusätzlichen Wohnraum schaffen und einen idealen Rückzugsort zur Entspannung bieten.

Ein zusätzlicher Vorteil sind die praktischen Kellerabteile, die großzügigen Stauraum für sperrige Gegenstände oder saisonales Zubehör bieten.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Andreas-Huger-Gasse befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, einer der grünsten und am schnellsten wachsenden Bezirke Wiens. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen mit direktem Zugang zur Natur. Die Nähe zur Alten Donau und dem Donaupark bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie Radfahren, Joggen, Schwimmen oder Spaziergänge entlang des Wassers. Auch der beliebte Donauinsel, ein Hotspot für Sport- und Erholungsaktivitäten, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die U-Bahn-Station Kagraner Platz U1 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum, zum Stephansplatz in nur etwa 15 Minuten. Die Wagramer Straße ist zudem durch diverse Bus- und Straßenbahnlinien gut erschlossen, sodass Sie flexibel und schnell durch den Bezirk und darüber hinaus gelangen.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2024-02067-9
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8,68 m²
Wohnfläche:
89,89 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab:
Sofort

Preisdetails

Kaufpreis:
647.438,00 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
21.50 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.75
Klasse fGEE:
A
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
04.05.2032

Ansprechpartner

Kreditvergleich für Österreich

Kredite vergleichen und den besten Wohnkredit finden!

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *