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SOLARIS

Karl-Farkas-Gasse 22

Beschreibung

Das SOLARIS vereint moderne Architektur mit einem inspirierenden Arbeitsumfeld. Die stilvoll restaurierte ehemalige Schlachthaushalle und das ruhige Umfeld schaffen eine besondere Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten. Direkt vor dem Gebäude lädt der Robert-Hochner-Park zu erholsamen Pausen im Grünen ein und bietet viel Freiraum mitten in der Stadt.

Der von Architekt Ernst Hoffmann entworfene Gebäudekomplex überzeugt durch seine unverwechselbare Gestaltung und flexible Büroflächen in unterschiedlichen Größen. Dank einer umweltfreundlichen Bauweise mit Betonkernaktivierung setzt das verbrauchsoptimierte Gebäude neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und sorgt zugleich für ein angenehmes Raumklima.

verfügbare Büroflächen:
Gesamt: ca. 2.736 m²
7.OG - ca. 805 m² inkl. Terrasse 300 m²
6.OG - ca. 507 m² zzgl. 12,50 m² Freifläche
5.OG - ca. 575 m² zzgl. 12,50 m² Freifläche
2.OG - ca. 512 m²
1.OG - ca. 337 m²

Ausstattung

- Lift
- Offenbare Fenster / Sonnenschutz
- Hochwertige Beleuchtungskörper
- Doppelboden mit EDV-Verkabelung
- Kühlung über Bauteilaktivierung
- Teeküchen
- Solaranlage
- Großzügige Terrassen

Lage und Verkehrsanbindung

Optimale Verkehrsanbindung zwischen der Innenstadt und dem Flughafen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
Straßenbahnlinien: Linie 18
Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx
Autobus: Linie 74A, 80A

Individualverkehr: Anschlussstelle „St. Marx“

Konditionen

Miete Büro: EUR 13,50-16,00/m²
BK Büro: EUR 4,50/m²
Miete Lager: EUR 6,50/m²
BK Lager: EUR 3,00/m²

Miete Stellplatz: EUR 100,00/Stk.

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2025-02209
Objekttyp:
Büro
Balkonfläche:
350 m²
Teilbare Fläche ab:
337 m²
Nutzfläche:
2.736 m²
Baujahr:
2014
Verfügbar ab:
sofort

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
13,50 €
Miete/m² netto bis:
16,00 €
Garage Kosten brutto:
100,00 €
Betriebskosten pro m²:
4,50 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
26.30 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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