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SONNIGE SÜDTERRASSE - 2 ZIMMER WOHNUNG MIT FUßBODENKÜHLUNG NAHE U3

Urschenböckgasse 3

Beschreibung

Traumhafte Neubauwohnungen in der Urschenböckgasse

Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt werden 121 innovative Mietwohnungen und 71 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen ist ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit zu den U-Bahnstationen U3 Gasometer / Zipperergasse, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur.

-MGC / Marximum um die Ecke
-Naherholung im Hyblerpark, sowie im Park direkt vor dem Haus
-Nahversorgung im Billa, Hofer und Penny in direkter Umgebung
-Fressnapf für den Hund nur 5 Minuten entfernt

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2021-1030-109
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
30,96 m²
Wohnfläche:
44,16 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
7
Baujahr:
2021
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Preisdetails

Nettomiete:
861,12 €
Betriebskosten netto:
79,49 €
Gesamtmiete:
1.034,67 €
Bruttomiete:
947,23 €
Betriebskosten brutto:
87,44 €
Kaution:
2.670,00 €
Provision:
Provisionsfrei

Energieeffizienz

HWB:
24.36 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.78
Klasse fGEE:
A
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
19.04.2030

Ansprechpartner

Andreas Staudinger

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