Quer
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Raum und Korridor
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4er Büro
Konfraum ohne Strabag
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Tür Glaswand

SQUARE ONE

1190 Döbling, Leopold-Ungar-Platz 2

Beschreibung

Im Zentrum des aufstrebenden Büro- und Universitätsclusters Muthgasse, am Leopold Ungar Platz 2, entwickelte STRABAG REAL ESTATE ein hochmodernes Bürogebäude, das sich insbesondere durch folgende Aspekte hervorhebt:

-direkte Anbindung an Bahnhof Wien Heiligenstadt (U4, zahlreiche S- und Regionalbahnen u.v.m.)

-Hauseigenes Fitnesscenter, Kantine, Billa, Raiffeisen Filiale und Reisebüro im Haus, venuss Bistro (venuss.com/) Apotheke vis a vis CoWorking Space auf 5.000m² by spaces (www.spacesworks.org)

-Miete ab €14,50/m² Bürofläche, sowie sehr geringe Betriebskosten

Neben den Büroflächen steht im 4.OG ein fertig ausgebautes Therapiezentrum zur Vermietung mit 375m² zur Vermietung.

Lage und Verkehrsanbindung

Über die vergangenen Jahre haben sich zahlreiche Unternehmen aus dem Medien- und Finanzbereich neben der Universität für Bodenkultur (BOKU) an der Muthgasse angesiedelt.

SQUARE One – das Projekt mit der zentralsten Lage in diesem Cluster und direkter Anbindung an den Bahnhof Heiligenstadt (U4, diverse S- und Regionalbahnen).

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2019-00215
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
216 m²
Nutzfläche:
1.734,26 m²
Gesamtfläche:
30.000 m²
Baujahr:
2017
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
15,00 €
Miete/m² netto bis:
15,00 €
Betriebskosten pro m²:
3,50 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
45.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
3.00

Ansprechpartner

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