SQUARE ONE

Leopold-Ungar-Platz 2

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Im Zentrum des aufstrebenden Büro- und Universitätsclusters Muthgasse, am Leopold Ungar Platz 2, wurde ein hochmodernes Bürogebäude realisiert, das sich insbesondere durch folgende Aspekte hervorhebt:

-direkte Anbindung an Bahnhof Wien Heiligenstadt (U4, zahlreiche S- und Regionalbahnen u.v.m.)

-Hauseigenes Fitnesscenter, Kantine, Billa, Raiffeisen Filiale und Reisebüro im Haus, venuss Bistro (venuss.com), Apotheke vis a vis CoWorking Space auf 5.000m² by spaces (www.spacesworks.org)

Verfügbare Fläche:

2.OG - gesamt 820 m², teilbar ab 215 m²

3.OG - 296 m²

Die Flächen verstehen sich zuzüglich eines Allgemeinflächenaufschlags von 5%.

Ausstattung

Die Flächen sind bereits ausgebaut und können kurzfristig übergeben werden.

Die Qualität der haustechnischen Ausstattung (Be- und Entlüftung, Kühlung und Heizung, Qualität der Doppelböden) entspricht höchsten Standards.

Lage und Verkehrsanbindung

Über die vergangenen Jahre haben sich zahlreiche Unternehmen aus dem Medien- und Finanzbereich neben der Universität für Bodenkultur (BOKU) an der Muthgasse angesiedelt.

SQUARE One – das Projekt mit der zentralsten Lage in diesem Cluster und direkter Anbindung an den Bahnhof Heiligenstadt (U4, diverse S- und Regionalbahnen).

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Konditionen

Miete Büro: EUR 15,50 - 18,50/m²
Miete Lager: EUR 8,00/m²
Miete Stellplätze: EUR 120/Stellplatz

BK Büro: EUR 6,50/m² inkl. Heizung/Kühlung
BK Stellplatz: EUR 15,00/Monat

Die Flächenangaben verstehen sich zuzüglich eines Allgemeinflächenaufschlag von 5%.

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2019-00215
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 215,51 m²
Nutzfläche:: 820 m²
Gesamtfläche:: 30.000 m²
Baujahr:: 2017
Verfügbar ab:: Nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto ab:: 15,50 €
Miete/m² netto bis:: 18,50 €
Garage Kosten brutto:: 120,00 €
Betriebskosten pro m²:: 6,50 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 45.00 kWh/(m²*a)
fGEE:: 3.00

Ansprechpartner

Felix Zekely

felix.zekely@optin.at
00436648407993

Anfrage