1010 Wien, Wallnerstraße 3 außen quer
1010 Wien, Wallnerstraße 3 außen
1010 Wien, Wallnerstraße 3 Hof
1010 Wien, Wallnerstraße 3 Top 10+11
1010 Wien, Wallnerstraße 3 DG
1010 Wien, Wallnerstrasse 3 Eingang

Stadtpalais in Wiener Bestlage

Wallnerstraße 3
Bildergalerie
Pläne
Lage

Beschreibung

Beim Kaiserhaus (ehem. Palais Lamberg) handelt es sich um ein prachtvolles Stadtpalais in Wiener Bestlage aus dem späten 17. bzw. frühen 18. Jahrhundert. Neben den historischen Geschossen verfügt das Objekt über einen
zweigeschossigen Dachausbau aus den 70/80er Jahren.

Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der mit einem ruhigen Innenhof verbunden ist, in welchen auch Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden sind.

Beim 1. Obergeschoss (Top 11) handelt es sich um die prunkvolle Beletage, diese wird derzeit restauriert.

derzeit verfügbar:
1.OG Top 10+11: 824 m²
4.OG Top 22: 342 m²
4.OG Top 22 + 24: 601 m²
5.OG (DG) Top 24: 259 m²
6.OG (DG) Top 25: 309 m²

Ausstattung

- hochwertiger Parkettboden
- teilweise Klimaanlage
- Teeküche
- großflächige Fenster
- teilweise Deckenspots
- Lift
- Bodendosen
- getrennte WC Einheiten
- Stuckelemente im 1.OG
- Kabelkanäle für IT-Verkabelung
- großzügige Raumaufteilung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt ist insbesondere durch die Anbindung an die teuerste Einkaufsstraße Wiens, den Kohlmarkt, als äußerst attraktiv zu bezeichnen. Die Wiener Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte, Lokale und Nahversorgungsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
-U-Bahn: U3 Station Herrengasse oder Stephansplatz
-Bus: 1A, 2A Station Herrengasse

-1 Minute zum Kohlmarkt zu Fuß
-Parken: Garage ”Freyung”

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Karte

Konditionen

Miete Büros 22, 24, 25: EUR 9,00-12,00/m² (befristet auf 3 Jahre)
Miete Büro 10+11: EUR 35,00/m²
BK Büro: EUR 4,36 - EUR 5,43/m² inkl. Heizung, Wasser, Kühlung (ausgenommen Top 25)

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2021-01045
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
175 m²
Nutzfläche:
2.619 m²
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
24,00 €
Miete/m² netto bis:
23,08 €
Betriebskosten pro m²:
5,43 €
Provision:
3 BMM

Energieeffizienz

HWB:
150.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2021-01045.

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