1010 Wien, Wallnerstrasse 3 Titelbild
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1010 Wien, Wallnerstrasse 3 Hof
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Stadtpalais in Wiener Bestlage

Wallnerstraße 3

Beschreibung

Beim Kaiserhaus (ehem. Palais Lamberg) handelt es sich um ein prachtvolles Stadtpalais in Wiener Bestlage aus dem späten 17. bzw. frühen 18. Jahrhundert. Neben den historischen Geschossen verfügt das Objekt über einen
zweigeschossigen Dachausbau aus den 70/80er Jahren.

Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der mit einem ruhigen Innenhof verbunden ist, in welchen auch Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden sind.

Beim 1. Obergeschoss (Top 11) handelt es sich um die prunkvolle Beletage, diese wird derzeit restauriert.


Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt ist insbesondere durch die Anbindung an die teuerste Einkaufsstraße Wiens, den Kohlmarkt, als äußerst attraktiv zu bezeichnen. Die Wiener Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte, Lokale und Nahversorgungsmöglichkeiten

derzeit verfügbar:
1.OG Top 11: 732 m²
3.OG Top 17: 201 m²
4.OG Top 22: 342 m²
4.OG Top 22 + 24: 601 m²
5.OG (DG) Top 24: 259 m²
6.OG (DG) Top 25: 309 m²
5.OG Top 28: 175 m²

Ausstattung

-hochwertiger Parkettboden
-Klimaanlage
-Teeküche
-großflächige Fenster
-teilweise Deckenspots
-Lift
-Gegensprechanlage
-Bodendosen
-getrennte WC Einheiten
-Stuckelemente
-Kabelkanäle für IT-Verkabelung
-großzügige Raumaufteilung

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
-U-Bahn: U3 Station Herrengasse oder Stephansplatz
-Bus: 1A, 2A Station Herrengasse

Individualverkehr:
-1 Minute zum Kohlmarkt zu Fuß
-Parken: Garage ”Freyung”

Konditionen

Miete Büro: EUR 23,08 - 24,00 /m²
BK Büro: EUR 4,36 - EUR 5,43/m² inkl. Heizung, Wasser, Kühlung (ausgenommen Top 25)

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2021-01045
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
175 m²
Nutzfläche:
2.619 m²
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
24,00 €
Miete/m² netto bis:
23,08 €
Betriebskosten pro m²:
5,43 €
Provision:
3 BMM

Energieeffizienz

HWB:
150.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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