Die Einheit umfasst ca. 204 m² und überzeugt durch ihren klassischen Charakter in Kombination mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausführung.
Die Fläche besticht durch großzügige, helle Räume, schöne Altbaudetails sowie einen eleganten Parkettboden in Fischgrätoptik. Besonders hervorzuheben sind die angenehme Raumwirkung, die klassischen Flügeltüren sowie die repräsentative Atmosphäre, die sich ideal für anspruchsvolle Büro- oder Kanzleinutzungen eignet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der barrierefreie Zugang mittels Lift. Der attraktive Innenhof mit Pawlatschen verleiht dem Gebäude zusätzlichen Altbaucharme. Eine Küche ist bereits in der Einheit vorhanden.
Die Liegenschaft befindet sich in absolut gefragter Lage in der Wollzeile 20 im 1. Bezirk und damit mitten im historischen Zentrum Wiens. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hochwertiger Nahversorgung, Gastronomie, Hotels sowie zahlreichen innerstädtischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
U-Bahn:
