Wohnzimmer mit Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Toilette
Badewanne
Badezimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer

Stilvolle Neubauwohnung in Wiens begehrtem Cottageviertel | 2-Zimmer, Kellerabteil, Fußbodenheizung

Wien 19., Döbling, Hasenauerstraße 10

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im prestigeträchtigen Cottageviertel des 19. Bezirks in Wien bietet auf 55 m² eine optimale Raumaufteilung. In der Nähe des Türkenschanzpark und der Währinger Straße gelegen, kombiniert sie ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit separater, vollausgestatteter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Toilette. Fußbodenheizung und ein 5,4 m² großes Kellerabteil erhöhen den Wohnkomfort. Das kleine Haus umfasst insgesamt nur 8 Parteien, was Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre garantiert. Ideal für Singles oder Paare.

Lage und Verkehrsanbindung

1190 Wien, Hasenauerstraße 10

Sehr gute Infrastruktur:
- Cottageviertel
- Währinger Park
- Türkenschanzpark
- Währinger Straße
- Billrothstraße

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinie: 37, 38
- U-Bahn: U6 (9 Min zu Fuß)
- Buslinie: 35A, 37A, 40A

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2024-1190-10-3
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
5,3 m²
Wohnfläche:
54,01 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
2003
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
01.07.2024

Preisdetails

Nettomiete:
889,09 €
Betriebskosten netto:
110,00 €
Gesamtmiete:
1.099,00 €
Bruttomiete:
978,00 €
Betriebskosten brutto:
121,00 €
Kaution:
3.297,00 €
Provision:
Provisionsfrei

Energieeffizienz

HWB:
55.90 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.62
Klasse fGEE:
C

Ansprechpartner

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