TECH GATE

Donau-City-Straße 1

Bildergalerie

Pläne

Beschreibung

Der TECH GATE TOWER überzeugt durch eine äußerst hochwertige Ausstattung und einem außergewöhnlichen Blick zur Donau bzw. über die gesamte Stadt.

- Rezeption
- Konferenz-Zentrum und allgemeine Besprechungsräume
- SKY-Stage - repräsentative Veranstaltungsfläche im 19.OG
- Restaurant & Catering
- Facility Management und Gebäudemanagement im Haus

verfügbare Büro- bzw. Praxis-Flächen:
EG - ca. 212 m² (ex. Ordination mit Wasser, etc.)
1.OG | Gate 1 - ca. 576 m²
2.OG | Gate 1 - ca. 538 m²
2.OG | Gate 3 - ca. 576 m² (gesamtes Geschoß)
5.OG | Gate 2 - ca. 1.735 m²
12.OG | Turm - ca. 149 m²
12.OG | Turm - ca. 281 m²

Ausstattung

- Kühlbalken im Turm / Fan Coils im Flachbau
- Hohlraumboden in Kombination mit einem Doppelbodenstreifen (ca.13cmHöhe)
- Strukturierte Cat7 Verkabelung inklusive
- Bodentanks inklusive Bestückung
- Teppichbodenfliesen
- Sanitärgruppe
- Anschlüsse Teeküche
- teilweise Terrassen
- Konferenzzentrum (Räume für 6 - 290 Personen)
- 24h-Portier
- Garage
- Restaurant im Gebäude

Lage und Verkehrsanbindung

Die zentrale Lage in Wien - VIENNA DC - bietet eine optimale Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch mittels PKW inkl. direkter Autobahnanbindung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Kaisermühlen VIC
Individualverkehr: A22 und Reichsbrücke
Bus: Flughafen Bus

Konditionen

Miete Büro: EUR 16,00-22,50/m²
Miete EG/Praxis: EUR 28,00/m²
BK Büro: EUR 5,20/m²
HK Büro: EUR 1,30/m²
Strom Büro: EUR 1,10/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2019-00196
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 149 m²
Nutzfläche:: 3.958 m²
Gesamtfläche:: 36.000 m²
Baujahr:: 2004
Verfügbar ab:: sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto ab:: 16,00 €
Miete/m² netto bis:: 22,50 €
Betriebskosten pro m²:: 5,20 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 37.40 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
+43 676 352 1877

Anfrage