Terrassen-Büro - voll möbliert

Beschreibung

Der Office Provider ist mit ca. 17.000 m² ein kompaktes Bürogebäude und bietet neben einer großen Tiefgarage mit 464 Stellplätzen einen attraktiven Innenhof und ein allgemein nutzbares Bistro im EG.

Die nun verfügbare Bürofläche befindet sich im 7.OG und wurde vor wenigen Jahren hochwertig saniert und möbliert. Die Fläche wird inkl. der vorhanden Möblierungen und Infrastruktur vermietet. Besonders hervorzuheben ist der Weitblick von der vorgelagerten Terrasse.

Ausstattung

- Doppelboden
- Kühldecke
- mech. Luftwechsel
- gekühlter Serverraum
- IT-Verkabelung CAT6
- LED-Leuchten
- Aufzüge
- eingerichtete Küche
- voll möbliert

Lage und Verkehrsanbindung

Im Süden von Wien, am Laaer Berg. Über den Verteilerkreis ist die Liegenschaft bestens per PKW erreichbar. Die U1 Station "Troststraße" ist ebenfalls fußläufig entfernt.

öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1 Troststraße
Bus: 68A

Konditionen

Miete Büro: EUR 18,50/m² (inkl. Möbel)
BK: dzt. EUR 5,00/m²
Miete Stellplätze: EUR 143,00/Stk.

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:

2025-05390

Objekttyp:

Büro

Balkonfläche:

40 m²

Nutzfläche:

426 m²

Gesamtfläche:

20.000 m²

Baujahr:

2000

Verfügbar ab:

sofort bezugsfertig

Preisdetails

Miete/m² netto:

18,50 €

Betriebskosten pro m²:

5,00 €

Provision:

3 BMM

Ansprechpartner

Terrassen-Büro - voll möbliert

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

Terrassen-Büro - voll möbliert

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

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