Diese ikonische Immobilie teilt sich in 2 Bauteile und bietet ab Sommer 2025 ca. 12.600 m² state-of-the-art Bürofläche für (einen) neue(n) Nutzer. THE FRAME bietet Ihnen eine seltene Chance das Konzept der New Way of Work für Ihr Unternehmen zu realisieren, ohne auf eine zentrale Lage zu verzichten. Bei Betreten des Gebäudes erwartet Sie eine repräsentative Empfangssituation samt großzügiger Lobby. Das Regelgeschoß misst 1.500m2 und bietet völlige Flexibilität hinsichtlich der Layoutgestaltung. Sowohl geradlinige Belegungen sowie innovative Konzepte sind uneingeschränkt möglich.
Die kleinstmögliche Fläche im The Frame ist ab ca. 300 m2 (EG) bzw. 750 m2 (OG) anmietbar.
Die kleinstmögliche Fläche im The Cube ist ab ca. 560 m2 anmietbar.
verfügbare Büroflächen:
EG - THE FRAME - ca. 300 m²
1.OG - THE FRAME - ca. 1.800 m²
2.OG - THE FRAME - ca. 1.500 m²
3.OG - THE FRAME - ca. 750 m²
4.OG - THE FRAME - ca. 1.500 m²
5.OG - THE FRAME - ca. 1.500 m²
6.OG - THE FRAME - ca. 1.500 m²
8.OG - THE FRAME - ca. 1.500 m²
9.OG - THE FRAME - ca. 1.500 m²
10.OG - THE FRAME - ca. 750 m²
2.-5.OG - THE CUBE - ca. 2.250 m² (teilbar ab 560 m²)
Ausstattung
- zentrale Heizungsversorgung mittels Fernwärme über Radiatoren
- Lüftungsanlage
- Kühlung erfolgt mittels Kühldecken
- EDV-Verkabelung über Kabelkanäle
Lage und Verkehrsanbindung
Alle Infrastruktureinrichtungen sind vor der Haustüre und im historischen Zentrum von Wien vorhanden, eine perfekte Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie individual über die obere Donaustraße und den Kai ist ebenfalls gegeben.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4, U2
Konditionen
Miete Büro: EUR 19,50-22,00/m²
BK Büro: EUR 4,30/m² exkl. Heizung und Kühlung
Mindestvertragsdauer: 5 Jahre
Maximalvertragsdauer: 10 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat sowie zzgl. 20 % USt.
