THE ICON - Ästhetische Praxis

Die Ordination befindet sich im 15. Stock des THE ICON VIENNA im 10. Bezirk, direkt am Hauptbahnhof. Dieses Gebäude ist eines der modernsten und hochwertigsten Immobilien Wiens. Seine drei Türme prägen das aufstrebende Quartier Belvedere. Dieser hochmoderne Standort bietet einen atemberaubenden Blick über ganz Wien.

Die großzügigen, hohen und bestens ausgestatteten Behandlungs- und Warteräume schaffen eine
entspannende Wohlfühlatmosphäre für Patienten. Nun gibt es die Möglichkeit, diese außerordentlich hochwertig ausgestattete Ordination - mit zur Zeit sechs Behandlungsräumen und einem Backoffice-Raum (sieben Behandlungsräume möglich) - sowie einem sehr angenehmen Empfangsbereich mit einer Investionsablöse zur Miete zu übernehmen.
Zur Zeit wird die Ordination als hochwertiges Haut-, Beauty- und Laserzentrum geführt, die
Nutzungsmöglichkeiten sind jedoch vielfältig.

Ausstattung

- 7 Ordinationsräume mit der Größe von
* 3 Räume mit einer Größe von ca. 28 m2
* 2 Räume mit einer Größe von ca. 21 m2
* 2 Räume mit einer Größe von ca. 12 m2
- Wartebereich für Patienten mit ca. 36 m2
- Aufenthaltsraum mit ca.18 m2
- repräsentativer Allgemeinbereich mit ca. 17 m2 (der derzeit auch als Infusionsraum genutzt wird)
- Tischlermöbel mit Design-Charakter
- Designer-Lampen, Stühle, Spiegel und andere hochwertige und geschmackvolle Einrichtungsgegenstände
- vollständige Büroausstattung
- praktische Details für einen optimalen Ablauf
- alle Behandlungsräume mit Waschtischen und Stauraum
- WLAN-Zugang für Ärzte und für Patienten

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit direktem Zugang zur Bahnhofshalle.
DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien:
U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
Straßenbahn: D, O, 18

Konditionen

Miete Praxis: EUR 11.500,00/
BK Praxis: EUR 2.280,00

Investablöse: EUR 600.000,00

Alle Preise verstehen sich pro Monat exkl. Umsatzsteuer.

THE ICON - Ästhetische Praxis

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

THE ICON - Ästhetische Praxis

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2025-02153.