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1100 Wien, Gertrude-Fröhlich-Sandner-Str. THE ICON innen 9
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1100 Wien, Gertrude-Fröhlich-Sandner-Str. THE ICON innen
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THE ICON - bezugsfertige & möblierte Büros

Wiedner Gürtel 11

Beschreibung

THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.

Im 10. OG steht ab Juli 2024 ein gesamtes Geschoß mit rund 1.500 m² zur Verfügung, welches in 2 Einheiten zu 720 bzw. 790 m² geteilt werden könnte. Die Flächen sind voll möbliert und können somit sofort bezogen werden. Weitere 2 Geschoße können ab Anfang 2025 angemietet werden.

Verfügbare Büroflächen:
10.OG - ca. 1.510 m²
11.OG - ca. 1.510 m²
4.OG - ca. 1.510 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit direktem Zugang zur Bahnhofshalle. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.

DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien:
U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
Straßenbahn: D, O, 18
Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt
Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2021-00954
Objekttyp:
Büro
Balkonfläche:
0 m²
Teilbare Fläche ab:
720 m²
Nutzfläche:
4.530 m²
Gesamtfläche:
80.000 m²
Baujahr:
2019
Verfügbar ab:
sofort bezugsfertig

Preisdetails

Miete/m² netto:
35,00 €
Betriebskosten pro m²:
4,50 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
25.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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