THE ICON VIENNA - sichtbares EG Lokal

Beschreibung

THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.

Die Büroflächen in allen drei Türmen sind derzeit zu 100% vermietet. Im "Infrastruktur-Sockel" des Gebäudes sind derzeit eine Kantine, Fitness-Studio, Billa-Plus, BAWAG, Coffee-Fellow, Backwerk, Liebherr-Showroom und eine Trafik untergebracht. Die Lobby ist direkt mit dem Hauptbahnhof und der U-Bahn verbunden.

Derzeit stehen noch 2 Flächen im EG zur Verfügung:
Top 11-13: ca. 448 m² (teilbar in 88 m², 167 m² und 179 m²)
Top 10: 111 m²

Ausstattung

Die Tops 11-13 werden im Edelrohbau überbgeben, das Top 10 wie liegt und steht.

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit direktem Zugang zur Bahnhofshalle.
DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien:
U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
Straßenbahn: D, O, 18
Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt
Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege

Konditionen

Miete Top 11-13 gesamt: EUR 15,00-20,00/m²
Miete Top 11, 12, 13 einzeln: EUR 20,00-25,00/m²
Miete Top 10: EUR 20,00-25,00/m²
BK: dzt. EUR 4,50/m² inkl. Heizung und Kühlung

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:

2023-01860

Objekttyp:

Einzelhandel

Nutzfläche:

448 m²

Gesamtfläche:

80.000 m²

Baujahr:

2019

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto ab:

15,00 €

Miete/m² netto bis:

20,00 €

Betriebskosten pro m²:

4,50 €

Provision:

3 BMM

Ansprechpartner

THE ICON VIENNA - sichtbares EG Lokal

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

THE ICON VIENNA - sichtbares EG Lokal

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2023-01860.