Die MARXBOX bildet einen wesentlichen Bestandteil der Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das einen der führenden Büro- und Forschungsstandorte in Wien darstellt. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park bietet Freiraum für erholsame Arbeitspausen.

Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair und beherbergen das moderne Restaurant ”Marx Restauration” sowie demnächst eine Cafeteria.

Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. Im Zuge der 1. Baustufe wurden rund 6.318m² und in der 2. Baustufer und 4.650m² hochwertige Büroflächen auf 6 Geschossen realisiert. Die beiden Baustufen können durch Verbindungsbrücken miteinander verbunden werden. In weiteren Baustufen wird das Projekt auf insgesamt ca. 40.000 m² Nutzfläche erweitert. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das verbrauchsoptimierte Gebäude zeichnet sich durch eine Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise aus und wird mit Betonkernaktivierung ausgestattet.

Verbrauchsoptimierte Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei. Innovative Konzepte und ein optimales Zusammenspiel zwischen Architektur und Haustechnik tragen zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei. Die oberen Geschosse verfügen über großzügige Terrassenflächen und bieten einen traumhaften Blick über die ganze Stadt.

verfügbare Büroflächen:

Büro 1.OG: ca. 136m²
Büro/Labor 2.OG ca. 1. 812m² teilbar Büro 627m²|Labor 797m²|Büro 288m²
Büro/Labor 3.OG: ca. 1.241m² (Labor 698m²|Büro 543m²) nur gemeinsam vermietbar
Büro/Labor 4.OG: ca. 654m² (Büro mit Labor) zzgl. 2m² Freifläche
Büro 6.OG: ca. 455m² teilbar 143m² zzgl. 216 m² Freifläche | 312m² zzgl. 216m² Freifläche