1090 Wien, Währinger Straße 12 Stiegenhaus

1090 Wien, Währinger Straße 12 Top 12 innen 2

1090 Wien, Währinger Straße 12 Top 12 innen 3

1090 Wien, Währinger Straße 12 Top 12 innen

Top Blick zur Votivkirche - gekühltes DG-Büro

Währinger Straße 12

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Das Büro befindet sich im 1. DG eines attraktiven Eck-Altbaugebäudes. Durch die westseitige Ausrichtung ist die Fläche sehr hell. Die Fläche weist einen sehr guten, grundsätzlich bezugsfertigen Zustand auf.

verfügbare Flächen:
DG - Top 12: ca. 174 m²

Ausstattung

- Parkettboden
- Kühlung mittels FanCoils
- eingerichtete Küche (als offene Lounge-Küche in Top 10/11)
- Fernblick
- IT-Verkabelung unter Putz bzw. Bodendosen (Verkabelung vorhanden)
- getrennte Sanitärbereiche
- Lift
- Bürobeleuchtung

Lage und Verkehrsanbindung

An der Grenze zwischen Innenstadt und 9. Bezirk. Im Umfeld stehen zahlreiche Restaurants, Cafes und sonstige Infrastruktur zur Verfügung. Im Gebäude befindet sich im EG ein BIPA. Ferner steht in den unteren Etagen ein Hotel zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Schottentor
Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42
Bus: 40A

Konditionen

Miete Büro: EUR 17,50/m²
BK Büro: EUR 3,04/m² inkl. Heizung

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Abwicklungshonorar: EUR 370,00

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2021-00966
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 174,03 m²
Baujahr:: 1900
Verfügbar ab:: 1.2.2025

Preisdetails

Miete/m² netto:: 17,50 €
Betriebskosten pro m²:: 3,04 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 71.40 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Anja Grosssteiner

anja.grosssteiner@optin.at
0043 676 405 10 29