QBC 1 außen
QBC 1 innen Empfang
QBC 1 innen Büro 2
QBC 1 innen Küche
QBC 1 innen Büro

Top Büro im QBC

Gertrude-Fröhlich-Sandtner-Straße 1

Beschreibung

Im Herzen des renommierten Quartiers Belvedere gelegen, erstreckt sich das Entwicklungsgebiet des QBC über eine Fläche von etwa 25.000 m2 und umfasst insgesamt sechs Gebäude. Der attraktive Mix an Nutzungsmöglichkeiten hebt die Vielfalt und Qualität dieses Objekts hervor. Dank der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof ist das QBC hervorragend angebunden. Sowohl internationale
als auch regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel halten direkt am Standort. Die Bürofläche befindet sich im 1. OG und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.

verfügbare Bürofläche:
1.OG - ca. 379 m²

Ausstattung

• Kühlung über Kühlbalken
• Heizung über Standkonvektoren (Fernwärme)
- Doppelboden
- Öffenbare Fenster
- Außenliegende automatische Jalousien
- Zutritt per Kartensystem
- Teeküche
- Aufzug
- Fahrradabstellraum
- Hauseigene Tiefgarage
- Serverraum (zusätzlich gekühlt)
- LED-Leuchtpaneele

Lage und Verkehrsanbindung

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst stehen mehrere Restaurants, sowie Bars Konferenzbereiche, Hotels, Apartments und Geschäfte zur Auswahl. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und dem Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung.

U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
Bus: 13A, 69A
Zug: S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80
Straßenbahn: D, O, 18

Konditionen

Miete Büro: EUR 23,00/m²
BK Büro: EUR 6,80/m² inkl. Heizung und Kühlung

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2026-05462
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
379 m²
Gesamtfläche:
8.000 m²
Baujahr:
2020
Verfügbar ab:
9/2026

Preisdetails

Miete/m² netto:
23,00 €
Betriebskosten pro m²:
6,80 €
Provision:
3 BMM

Energieeffizienz

HWB:
29.50 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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