1190 Wien, Heiligenstädter Strasse 50-52 Titelbild
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Top Büro/Ordinationsflächen im 19.Bezirk!

Heiligenstädter Strasse 50-52

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Top-Bürofläche in einem Bürogebäude direkt auf der Heiligenstädter Straße, welche sehr gut mit der Straßenbahn zu erreichen ist. Die Bürofläche befindet sich im 3. Liftgeschoss bzw. Dachgeschoss und überzeugt mit einer Terrasse welche von allen Büroräumen die zur Heiligenstädter Straße gerichtet sind zugänglich ist. Im Eingangsbereich befindet sich ein mit Glas abgetrennter Meetingraum, rundherum des Meetingraumes befinden sich 9 Büros, eine Küche und die Sanitärbereiche. Ein gekühlter Serverraum ist ebenfalls vorhanden.

Eine weitere Bürofläche befindet sich im 2. Liftgeschoss und überzeugt ebenso mit einer Terrasse die zur Heiligenstädter Straße blickt. Diese Fläche kann auch als Ordination oder Praxis genutzt werden. Vom großzügigen Foyer gelangt man in die einzelnen perfekt aufgeteilten Büroräume.

Verfügbare Flächen:
Stiege 1+2 EG 333m²
Stiege 2 Top 5 1.OG 278m²
Stiege 1+2 Top 6+6a+7+8 gesamtes 2.OG 848m²

Ausstattung

- Lift
- Parkett
- Fernwärme
- Teeküche
- Gekühlter Serverraum
- Außenjalousien
- Terrasse
- Hauseigene Tiefgarage

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 & U6 Spittelau
Bus: 10A, 39A
Straßenbahn: D
diverse S-Bahnen und Regionalzüge

Individual Verkehr:
Donaukanalstrasse, Heiligenstädter Lände

Konditionen

Miete Büro: EUR 13,50/m²
BK Büro: EUR 4,82/m² (inkl. Heizung +Lift)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2023-01776
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
278 m²
Nutzfläche:
2.283 m²
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
ab sofort

Preisdetails

Miete/m² netto:
13,50 €
Garage Kosten brutto:
164,70 €
Betriebskosten pro m²:
4,82 €
Provision:
3% zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
29.12 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.32

Ansprechpartner

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